Utgångspris:

1 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åmål

Bengtsforsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1&½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 62 m²
Tomtarea: 1 126 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bengtsforsvägen 9 strax väster om Åmål med gång och cykelväg in till centrum. Villa i gott skick fördelat på fem rum varav tre sovrum. Inglasat uterum och altan i sydväst läge. Slutande trädgård ner mot Åmålsån. Carport som lätt går att göra om till garage och förråd. Vattenburen värme via Bergvärme ifrån 2021.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med kök som har vita skåpluckor, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Matrum alternativt allrum med utgång till inglasat uterum med vattenburen golvvärme. Vardagsrum med utgång till altanen. Duschrum med dusch, wc, tvättställ, golvvärme. Entréhall med goda förvaringsmöjligheter.
Övre plan med tre sovrum. I ett av sovrummen finns braskamin. Wc, tvättställ i anslutning till ett av sovrummen. Övre hall med utgång till balkong.
Källarplan med hobbyrum, pannrum, tvättstuga (tvättmaskin och torktumlare) och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1&½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 62 m²

Tomtarea: 1 126 m²

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 36 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2021

Märke: Bosch

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten/Plåt över tak

Murstock kommentar: Kontrollerades senaste 2022/2023

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan i sydväst läge. Uteplats vid ån.

Övriga byggnader

Carport/garage. Förråd/växthus.

Parkering

Parkeringsplatser till flertalet bilar samt carport/garage med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Åmål

Område: Väster

Fastighetsbeteckning: ÅMÅL ÅMÅLS-ÅSEN 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Optokabel - Tele
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Driftkostnader

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 8266 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 6 200 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 498 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 540 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 733 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 807 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Bengtsforsvägen 9, Åmål

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Åmål

ca 1,9 km

Busshållplats: Åmål station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.