Utgångspris:

1 275 000 kr

Välj visningstid

24
apr

Öppen visning

Tor 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åmål

Bergsgatan 9

Se på karta

Utgångspris:

1 275 000 kr

Välj visningstid

24
apr

Öppen visning

Tor 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 1 150 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 30 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt belägen villa med Sveaparken inpå knuten. Fem rum varav tre till fyra sovrum, rymligt kök med vedkamin, helkaklat duschrum med golvvärme. Gillestuga med öppen spis som har insats. Solpaneler gör att driftskostnaden på huset blir låg. Balkong och uteplats i västerläge. Stor tomt med vedeldad badtunna på berget även friliggande garage och förråd. Fiber är anslutet till fastigheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med rymligt kök från 2013, gott om förvaring och bänkytor, kyl (2020), frys (2020), spishäll/ugn (2024), fläkt, diskmaskin. Vedkamin i anslutning till köket. Vardagsrum med trägolv, möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter. Inre hall med wc, tvättställ. Övre plan med tre sovrum varav ett med utgång till stor balkong i västerläge. Helkaklat duschrum renoverat 2019, dusch, wc, tvättställ, golvvärme. Källarplan med gillestuga som har öppen spis med insats, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, förråd. Separat källardel med ingång från utsidan av huset med förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 1 150 m²

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 30 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump och vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster och tvåglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976

Yttertak bytt 2005, kök 2013, duschrum 2019, solpaneler 2020, dränerat källaren på tre sidor.

Tomt/balkong/uteplats

Hörntomt med både trädgård och naturtomt med berg i dagen.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Friliggande garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Åmål

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ÅMÅL FREDRIKSBERG 20

Planbestämmelser

Åmåls stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-09-04, Senast ändrad: 2024-04-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Driftkostnader

30 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 6314 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 8 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 725 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 813 000 kr

Mark: 217 000 kr

Totalt: 1 030 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 585 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergsgatan 9, Åmål

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åmål torg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.