Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollebrunn

Villagatan 2

Utgångspris: 
3 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt med pool

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 068 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 48 520 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Villa för livsnjutaren om ca 180 kvm med en stor altan om ca 160 kvm, där ni finner den uppvärmda 4x8m thermopoolen från välkända Folkpool. Här njuter man verkligen av sommaren med sol från tidig morgon till sen kväll.
Den plana insynsskyddade trädgården bjuder till allt från lek för de små till avkoppling och ett glas kall dryck vid poolen för de stora.

Huset är idag uppdelat där en lägenhet om ca 55 kvm finns i den ljusa och fräscha källaren med goda hyresintäkter (72tkr/år).
För dem som vill ha hela huset för sig själva är det bara att ta ner en tidigare enkel uppsatt vägg och öppna upp. Då får man hela 3 fräscha badrum varav 2 med dusch och en med jacuzzi och vattenburen golvvärme samt 2 fullutrustade kök med nya vitvaror.
Totalt 3 sovrum, vardagsrum, matsal, och allrum i källaren där man har direkt tillgång till uteplats.

Uppvärmning av huset sker genom bergvärmepump (2020).
Uppvärmning av poolen sker genom inverter värmepump från 2022 då poolen byggdes samt glastak för riktigt låga driftkostnader.
Nybyggd stuga, nya ytterdörrar, nya elledningar, tapetserade väggar, tujahäck mm. är bara en del av kärleken som denna fastighet har fått genom åren.

Hör av er vid intresse så berättar jag mer kring försäljningen !

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 068 m2
Utgångspris: 3 150 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 48 520 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme & öppen spis
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta som är beklädd med klinker, heltäckningsmatta och laminatgolv..
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Grundmur: . Grundmur av betong som är beklädd med tapet, kakel och en oisolerad påreglad vägg
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare förvärvade fastigheten 2019 och följande upplysningar lämnades.
Renoveringar - förbättringar sedan fastigheten förvärvades 2019.
2019 Tapetsering av entreplan .
2019 Källarplan byggs om och delas till en separat lägenhet om ca 55 kvm (2ROK) där nya vvs -och elledningar
samt ny elcentral installeras.
2019 Ny diskmaskin till lägenheten.
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2020 Ny bergvärmepump.
2021 Ombyggnation av stora badrummet i källarplan.
2021 Ny ytterdörr med el lås installeras.
2021 Ny ytterdörr lägenhet källare.
2021 Renovering av trappan till källarplan.
2022 Byggnation av trädäck runt poolen med en totalyta om ca 160 kvm.
2022 Ny ugn.
Skorsten brandskyddskontroll 2021.

Nedanstående upplysningar är hämtade från tidigare besiktningsprotokoll. Besiktning som utfördes 2019-05-08.

Byggnadens yttertak papp, läkt samt pannor byttes av föregående ägare 2011/2013.
Byggnaden dränerades om av föregående ägare 2011/2013.
Bergvärme monterades in i byggnaden av föregående ägare 2011/2013.
Planlösningsförändringar utfördes på entréplanet samt köket totlrenoverades 2014.
Tvättstugan totalrenoverades 2014.
Garaget byggdes om till ett allrum 2015.
Verkstaden i källaren byggdes om till ett sovrum 2015.
Badrummet på entréplanet totalrenoverades 2015.
Duschrummet i källaren totalrenoverades 2015.
Elen i byggnaden besiktigades2018
Jordfelsbrytare monterades 2018

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS ERSKA 2:115

Planbestämmelser

Sollebrunn stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-30, Senast ändrad: 1992-01-08)
Sollebrunns tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-31, Senast ändrad: 2022-05-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS SOLLEBRUNN GA:3

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Driftkostnader

48 520 kr/år
Årlig elförbrukning: 14992 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 712 kr
Vatten och avlopp: 11 920 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 7 800 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 5 188 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar dygnet-runt uppvärmning av pool mellan maj-spetember 2022.
I VA kostnaden är även uppfyllnad av pool inkluderad.

Hyresintäkter: 72.000/år men betalas månadsvis.
Hyresgäst finns och stannar gärna kvar efter att nya ägaren tagit över fastigheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 948 000 kr
Mark: 305 000 kr
Totalt: 1 253 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 805 169 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Villagatan 2, Sollebrunn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Villagatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning