Pilgatan 2

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 645 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 59 028 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor & tegel

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning har utförts i byggnaden 2007 och var under gränsvärdet. Protokoll från mätningen finns att tillgå.

El: Gruppförteckning finns monterad.
Jordfelsbrytare finns monterad.

Murstock kommentar: Skorstenen är sotad och brandskyddskontrollerad regelbundet.

Föregående ägare har utfört följande förbättringar:
2002 - Bergvärme installerades.
2006 - Kamin monterades samt provtryckt.
2011 - Taket lades om i samband med detta utfördes åtgärder på vinden.
2014 - Kompressor byttes i värmepumpen.
2017 - Målning och renovering av fasad.

Nuvarande ägare har utfört följande förbättringar:
2021 - Fönster på entréplan samt övre plan byttes ut.
2022 - Byggnaden dränerades runt hela huset.
2022 - Ny spis, ugn, köksfläkt och mikrovågsugn.
2023 - Installerade fiber.
2022 - Ny kyl och frys.
2023 - Nya fönster monterades i källaren 2023.
2023 - Ny altan byggdes 2023

Fristående garage.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS SOLLEBRUNN 7:1

Sollebrunn stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-30, Senast ändrad: 2024-03-07)

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS SOLLEBRUNN GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Säljarens egna ord om:

Bostaden
Det är ett härligt, mysigt hus att bo i, med ett fantastiskt läge. Man har nära till allt man kan behöva då torget bara ligger en minuts promenad bort. Där finns mataffär, järnaffär, post, apotek, vårdcentral, flera trevliga restauranger och ett välkänt och otroligt bra café.
Förutom det fina huset har man en stor, lättskött, barnvänlig tomt som är lätt att plantera och odla på och där bara fantasin sätter gränser för vad man kan göra.

Området
Det är en varm och trygg plats att bo på med supertrevliga grannar. Sollebrunn är också ett väldigt trevligt samhälle överlag. Man får den lantliga by-känslan samtidigt som man har nära till Alingsås, Trollhättan, Vårgårda och Nossebro. Dessutom finns bärskogar och badplatser (gräfsnäs och hawaiihöla) på rimligt cykel-avstånd eller ett par minuter med bil. Sollebrunn skola ligger nedför gatan och under vintern finns en riktigt rolig pulkabacke några minuters promenad bort genom samhället.

Årstider
Vi har njutit av de vackra blommorna i trädgården under sommaren och haft mycket glädje av att odla grönsaker, frukt och bär och göra egen saft och sylt på somrarna. Att mysa framför den sprakande brasan under snöiga vinterdagar har också varit underbart. Vi har även haft vår bubbelpool uppvärmd året runt för att kunna springa ut och hoppa i den och njuta även i bistraste vintern.

1 795 000 kr

59 028 kr/år

Årlig elförbrukning: 21854 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 36 627 kr

Vatten och avlopp: 9 376 kr

Väg: 1 050 kr

Försäkring: 5 332 kr

Renhållning: 6 340 kr

Sotning: 303 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 020 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 585 000 kr

Mark: 351 000 kr

Totalt: 936 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 113 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-11-23

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.