Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicklas Blomstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicklas Blomstrand
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollebrunn

Rännevägen 80

Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nicklas Blomstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nicklas Blomstrand
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa med naturnära läge - dubbelgarage

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 420 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 40 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns nu möjligheten att förvärva en rejäl och gedigen villa om ca 160 kvm – en bostad som kombinerar charm, rymd och modern komfort. Fastigheten genomgick en totalrenovering på 80-talet och har därefter uppdaterats med både jordvärme och ett rymligt dubbelgarage.

På senare tid har även en fungerande vedspis adderats för extra värme och trivsel, solceller som ger energieffektiv drift samt ett nyligen bytt tak – en trygg investering för framtiden.

Huset är beläget på en lättskött och plan trädgårdstomt, omgiven av öppna fält och vacker natur som skapar en harmonisk och lantlig atmosfär. Invändigt möts du av ett smakfullt antligt kök, rymliga vardagsrum i fil, 3–4 sovrum, badrum, duschrum samt en praktisk groventré med tvättstuga.

Här bor du med närhet till förskola, grundskola och fritids i Magra, medan mataffär, pizzeria och vårdcentral finns bara några kilometer bort i Sollebrunn.

Varmt välkomna på visning – låt detta bli ert drömboende på landet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 420 m2
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 40 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, luftvärmepump, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster. 2-glas
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
2017
Alla ytskick målade/tapetserade
Installerat vattenfilter
Byggt staket runt hela trädgården
Inkoppling av robotgräsklippare
Nytt golv sovrum uppe
Ny diskmaskin, tvättmaskin,torktumlare

2018
Ny avloppsbädd
Altanbygge baksida med glasräcke/vindskydd o paviljong
Byte av trästolpar o golv, räcke vid ingångarna.
Målning av alla fönster
Fasad tvättad

2019
Friggebod renoverad invändigt
Byggt altan med utekök vid friggebod samt glasräcke/vindskydd
Byte av vattenpump
Trapp målad

2020
Renoverat båda badrummen o bytt badrums inredning (wc,tvättställ med skåp, kranar, blandare i dusch o badrumsskåp)
Isolerat uterumstak och lagt plåttak,
Stöttat upp uterummet med nya plintar
Ny heltäckningsmatta i uterummet
Nytt plåttak vid grov entré

2021
Renoverat kök med nytt kakel, nya bänkskivor, ny varmluftsugn och ny kyl/frys samt fläkt
Nymålat tak i köket, platsbyggd skafferi
Installation av luftvärmepump
Nya blandare i kök och grov entré samt ny kran på utsidan av huset.

2022
Nytt tak, hängrännor + stuprör samt inplåtade skorstenar och vindskivor.
Ny målad och bytt panel på kupolerna samt nockvägg i väster
11fönster bytta (3-glas)
Installerat vedspis samt nya bänkskivor runt.
Fasad tvätt

2023
Elen bytt och nya atoumat säkringar
Rabatter fixade med stålkanter samt grus

2024
Bytt golv på hela nedre våningen samt tillläggs isolerat golvet.
Installerat solceller och batteri
Installerat fiber
Nytt plåttak över uteköket(paviljong)
Öppnat upp vägg emellan matsal och vardagsrum

2025
Fasad tvätt

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Område: Magra
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS RÄNNE 2:13

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Driftkostnader

40 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 18320 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Vi satte in solceller förra sommaren som ska ge ca 14000 kWh på beräkningen som gjorts för 2024 är solceller medräknad från juni månad.
Så man kan förvänta ännu billigare el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 090 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 992 000 kr
Mark: 220 000 kr
Totalt: 1 212 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 191 450 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Rännevägen 80, Sollebrunn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 758 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Magra, Alingsås
Rännevägen 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning