Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Nilsson

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nora Berg

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sollebrunn

Stussbäckevägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Nilsson

Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nora Berg

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

På jakt efter driftsmart hus eller fritidshus?

Typ: Villa, Vinterisolerat fritidshus i ett plan
Boarea: 38 m²
Tomtarea: 2 060 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 22 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett fritidshus med åretruntstandard väntar på att bli ditt! Detta charmiga hus ligger i en naturskön miljö utanför Gräfsnäs i Alingsås.
Huset har ett rymligt och ljust vardagsrum med en öppen spis och utgång till en stor altan med en grön och lugn miljö.
Köket är modernt och har gott om förvaring. Intill vardagsrummet ligger sovrummet med timmerväg i dager. Från sovrummet nås det helt nya badrummet.
Utvändigt finns stora altaner, med badtunna, utedusch och bastu.
Via cykelväg nås Gräfsnäs slottspark, och via kort promenad genom skogen nås sjön Anten.
Så om du letar efter ett fritidshus med åretruntstandard, missa inte chansen att komma och se detta drömhus.
Boka en visning redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Vinterisolerat fritidshus i ett plan

Boarea: 38 m²

Tomtarea: 2 060 m²

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 22 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luft VP, kamin, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: gråvatten leds troligtvis till stenkista, läge okänt.

Grund: Krypgrund, delvis åtkomlig

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: El helt nu,

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Vatten och avloppslösning gjord av tidigare ägare.
Standarden är osäker. Vattnet har aldrig tagit slut.

Allmän information: Allt som säljaren gjort under 2021-2022.

Utebyggnader:
Utetoalett - skrapad, tvättad med alg och mögelbort, målad. bytt vindskiva och plåt
Förråd - förråd och dusch med varmvattenberedare 70L, skrapat och tvättad alg och mögelbort, målad.
Bastubyggnad - skrapad och tvättad alg och mögelbort, målat. Bytt vindskivor och knutbrädor.
Bastu - elaggregat finns, ej inkopplat. Bastun gjord av tidigare ägare.

Runt huset:
Altan och skärmtak - plintar, reglar, trall, skärmtak osv.
Jacuzzi ny sedan sommaren 2022. EPS, frigolit och betong i fundament och frigolit runt om.
Ny trall och delvis nya reglar altan vid jacuzzi. Räcket skrapat och målat.
Terras runt huset, ny med pelare, plintar, trall och räcke.
Uterum med hela konstruktionen ny. Kanalplast-tak.

Fasad utvändigt uppdaterad med nya reglar, isolering, luftspalt och vindskyddsduk, äldre väggar delvis kvar innanför, fasadbrädor bytta.
Fönsterbleck, alla plåtar nya.
Skrostenstätning kommer på plats under vintern. Kan målas till våren.
Stegar för att nå skorsten monterade.
Plåttaket ligger utanpå äldre underlagstak.

Invändigt:
Kraftigt isolerat i tak i hela huset.
Golv invändigt omlagt med nya reglar som är lodade med ny isolering runtom. Vitlaserat trägolv.
Väggarna tilläggsisolerade invändigt med 45mm-95mm isolering, rätade.
Tak sovrum nytt med ledlampor.
Badrum, tidigare äldre entré. Nya reglar, ny isolering, vindskyddsduk och panel.
Golv: EPS, betong, frigolit, flytspackel, golvvärme, tätskikt och klinkers.
Väggar: OSB, gips, tätskikt, kakelfix, kakel.
WC leds "ingenstans", då inget godkänt avlopp för WC finns.
Dusch och handfat tvättmaskin kopplat till nuvarande gråvattenavlopp.
Varmvattenberedare 300 liter.

Kök nytt IKEA, golvväggar tak tilläggsisolerat.
Utrustat med kyl, ugn, micro & spis.

Entré, nyuppbyggd. Klinker på golv. Golvvärme el

Förbränningstoalett från bauhaus.

Utebelysning runt om.

Parkering

Bärlager, markduk, makkadam och finare sten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Område: Gräfsnäs

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS STUSSBÄCKEN 1:25

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn,ledningar - Se beskrivning
Officialservitut: Väg

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Driftkostnader

22 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 593 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 148 000 kr

Mark: 331 000 kr

Totalt: 479 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 15

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Närliggande badplats med möjlighet att hyra brygga.

+ 38 Visa alla 44 bilder

Karta och område

Stussbäckevägen 3, Sollebrunn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stussbäcken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.