Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 275 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion
Nora Berg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nora Berg
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nossebro

Glossbovägen 29

Utgångspris: 
1 275 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nilsson
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Specialist jord- och skogsbruk Cert. nyproduktion
Nora Berg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nora Berg
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En fridfull plats både inne och ute

  • Typ: Villa, Enplanshus med inredningsbar vind.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 116 m2
  • Biarea: ca 73 m2
  • Tomtarea: 2 375 m2
  • Byggnadsår: 1836
  • Driftkostnad: 36 528 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett vackert hem i byggnad med historia. Huset är 116 kvm med en oinredd vindsvåning på med med golvarea på ca 90kvm varav ca 73 kvm skulle kunna bli bostadsyta!
Nuvarande ägare har kallat detta sitt hem sedan slutet av 90-talet, men varit ägare sedan -89.
Inför permanent bosättning renoverades huset grundligt, och innefattar i dag alla moderna bekvämligheter inom husets faluröda fasad.

Efter ingångens pardörrar är passerade finner ni er i hallen, och efter det ett sovrum samt trappa upp mot vind. Ett par steg fram på högersida öppnar ett stort allrum upp sig, men plats för matsalsbord samt soffgrupp. Några steg förbi detta rum går vi in i köket, som är navet i bostaden. I köket finns nyttfull vedspis, samt de andra mer sedvanliga vitvarorna. Från köket nås det andra sovrummet med gott ljusinsläpp. Passerar ni vidare genom köket, via ett trappsteg nedåt så finner ni er i den utbyggda delen på baksidan. Rummet ni står i har en dörr till trädgården, och takhöjd till nock. Här inne finns även en insatskamin. Badrummet nås här ifrån, plastmatta på golv och vägg, med WC, vask, duschkabin och tvättmaskin. I utbyggnaden finns även ett ytterligare sovrum. I rummet finns putsad kamin.

Huset värms via elradiatorer i dag. Eldstäderna beskrivna ovan är godkända för att elda i, och sotas, men har ej nyttjats på några år.
Vattnet kommer från en djupborrad brunn (75m), avloppssystemet är bytt till ett minireningsverk. Fastigheten är ansluten till fiber.

Från fastigheten finns badmöjligheter i mindre sjö 2,5km bort. Närmaste buss hållplats ligger ca 1km från fastigheten, på landsväg 190.
In till Nossebro är det ca 5km och där finns skola, förskola, mataffär samt övrig service och handel.
Skall ni ta er till andra orter så är det ca 17 min till Sollebrunn, 30 min till Vårgårda, Alingsås och Trollhättan nås på 40 min samt Göteborg på strax över timman.

Anmäl er till visning direkt via hemsidan, eller tag kontakt med ansvarig mäklare! Vi ses!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med inredningsbar vind.
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 116 m2
Biarea: ca 73 m2
Tomtarea: 2 375 m2
Utgångspris: 1 275 000 kr
Byggnadsår: 1836
Driftkostnad: 36 528 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Arean är uppmätt av, och bör kontrolleras av kunnig areauppmätare om denna uppgift är av vikt för köpare.

Taxerade areauppgifter är 103m2 boa och 86m2 bia.

På entréplan är takhöjden ca 2 meter, eller strax däröver. Vissa dörrar är lägre än detta.

På vindsvåning är det god takhöjd. Total golvarea på vinden är ca 95m2, ca 73m2 av dessa är inom område från snedtak som skulle kunna bli bostadsyta om våningen inreds.

Uppvärmning

Direktverkande el, flertalet eldstäder.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, minireningsverk
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster med spröjs
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Sadeltak, med plank, läkt och tegelpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt frånluft i badrum
Murstock: Murad skorsten + uppmurad lättbetongsskorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1909 angivet som byggnadsår i taxeringsinformationen.
Fastighetsägarna har ägt bostaden sedan 1989
Invändiga ytskikt har renoverats löpande mellan tillträde fram till 2020.

1990
- Husets tilläggsisoleras och i samband med det monteras ny fasadpanel.
- Elen i huset dras om och jordfelsbrytare installeras. Arbetet utfördes av Gunnar Allered Elinstallation

1995
- Förstärkt frånluft installeras i badrum och i samband med det installeras även friskluftsventiler i vistelserum.

1999
- Ny djupborrad brunn. Arbetet utfördes av Erlings Brunssborr

2002
- Köket renoveras.

2009-2010
- Badrummet renoveras p.g.a fuktskada då varmvattenberedare lossnat från sin installation. Vägg/golvkonstruktioner togs bort och
utrymmena torkades upp och återställdes. Skadan reglerades via hemförsäkringsbolaget.

2010
- Fasaden målas om.

2013
- Ny skorsten muras upp invändigt. Provtryckt och godkänd efter uppförande.

2018
- Nytt enskilt avlopp installeras. Arbetet utfördes av SIÅ Hydraulteknik

2020
- Fönster målas om utvändigt.

Övrig information:
Bjälklag i vardagsrum är upprivet och underliggande grund utgrävd innan återställan, i samband med stärktes
vindsbjälklaget upp.

EL: Tills törsta delen utbytt. Jordfelsbrytare finns installerad.
VVS: Mindre förändringar har skett i samband med renovering av badrum/kök.
VENT: Självdragsventilation, förstärkt frånluft finns i badrum.
ELDSTAD: Senaste sotning utför 2023. Information gällande brandskyddsprotokoll fanns ej att tillgå vid besiktningstillfället.
RADON: Ingen mätning utförd.

Övriga byggnader

Snickarbod med förrådsdel. ca 30 m2.
Växthus.
Förrådsbyggnad. ca 15 m2.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS GLOSSBO 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS GLOSSBO GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPP - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Driftkostnader

36 528 kr/år
Årlig elförbrukning: 17568 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 284 kr
Vatten och avlopp: 1 542 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 118 kr
Samfällighet: 1 040 kr
Sotning: 544 kr
Beskrivning: Försäkringskostnaden är uppskattad.
Elkostnad är uppskattad med 1,24kwh +4500 fast.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 303 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 508 000 kr
Mark: 199 000 kr
Totalt: 707 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Glossbovägen 29, Nossebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 442 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
nov
Anmälan krävs
Lör 09:30-10:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Glossbovägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning