Kvarnbacken 49

Typ: Villa, Radhus 1,5 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 169 m²

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 55 558 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

luft-luft värmepump, elradiatorer samt frånluftsvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Underlagstaket består av plastfolie på takstolar, reglar och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

2012 - Nya golv samt innertak övervåning (2 sovrum samt hall)
2015 - Ommålning ute, bytt panel och vindsskivor taklyft, byggt altan samt staket, byte av panel förråd samt vindsskivor
2016 - Ny bänkskiva kök samt extra förvaring i kök installerat, tapetsering och målning av kakel
2020 - Tvättat tak samt ytbehandling
2020 - Installerat fiber
2023/24 - Nya mellanväggar altan baksida
2024 - Installation av laddbox i garaget (via samfälligheten)
2024 (november) - Ny luftvärmepump
2024 (november) - Ny varmvattenberedare/frånluftsvärmepump

Garage i länge

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS LAPPLAND 44

Kvarnbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-29, Senast ändrad: 2024-09-06)

Gemensamhetsanläggning: ALINGSÅS LAPPLAND GA:1
ALINGSÅS LAPPLAND GA:2

Säljaren berättar om:

Bostaden - Lagom stort för alla men ändå en närhet till varandra. Ett boende som gör livet enkelt, så man kan balansera det viktiga i livet och hinna med det man vill. Att sätta sig på den värmande avskilda uteplatsen, gör att du snabbt kan vandra tankarna utomlands. Vinrankan som klättrar och ger skugga ger dig även det visuella. Att ha flera av vänner hemma med familj går alldeles utmärkt, middagsplatser finns både för vuxna och barn. Alla årstiderna, både inne och ute.

Området - Området bjuder in till en trygghet, att låta barnen gå ut oavsett ålder. Ett område som är lugnt men blommar upp till våren när alla kommer ut och möts. Många koppar kaffe har intagits i slänten eller vid lekplatsen tillsammans med grannar.
Många barnfamiljer bor här och barnen har skaffat sig vänner för livet. Närheten till allt gör att man enkelt kan ta cykeln eller kliva på bussen strax utanför området för att ta dig vidare. Inom 10 min cykelavstånd finns förskola, låg/mellan- och högstadieskola, mataffär och vanliga affärer. Lägg till några extra minuter så är du framme på Kungsgatan. Alternativt så gör man nått så enkelt att tar en kort promenad och tar ett kvällsdopp i Kvarnsjön. När du bor här är du med i samfälligheten, det betyder att området sköts och förbättras hela tiden av alla oss medlemmar. Det gör livet enkelt!

Årstider - Vår/Sommar när man kan utnyttja den fulla potentialen av husen, både inne och ute

55 558 kr/år

Årlig elförbrukning: 11028 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 26 715 kr

Vatten och avlopp: 14 818 kr

Försäkring: 5 964 kr

Renhållning: 2 411 kr

Samfällighet: 5 650 kr

Beskrivning: Luftvärmepump installerad November 2024.
Ny varmvattenberedare frånluftsvärmepump November 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 877 000 kr

Mark: 1 034 000 kr

Totalt: 2 911 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 750 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.