Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
8 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Kindgatan 11

Högsta bud: 
8 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 051 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fantastisk villa med ett enastående läge vid den fina sjön Gerdsken. Här kan du uppleva oförglömliga solnedgångar från de generösa altanerna eller genom de stora, ljusfyllda fönsterpartierna. Föreställ dig att ta ett morgon- eller kvällsdopp med badrocksavstånd från sjön, eller njuta av den storslagna utsikten från altanen med en kopp kaffe i handen.

Boningshuset, uppfört 2006, är byggt i tre etage med halvtrappor mellan våningsplanen, vilket skapar en öppen och sammanhängande känsla genom hela huset. Standarden är mycket bra med omsorgsfullt utvalda material och detaljer. Här finns ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket, där taket sträcker sig upp till nocken och stora fönsterpartier bjuder på en oslagbar vy över sjön.

Villan rymmer fyra rymliga sovrum och tre helkaklade badrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om utrymme. Det nedre etaget erbjuder ett garage med automatport och klinkergolv, vilket gör det både praktiskt och stilfullt. Den välskötta tomten erbjuder flera uteplatser, varav en är under tak, vilket gör det möjligt att njuta av utomhuslivet oavsett väder.

Här lever du nära naturen med fina promenadstigar och flera badplatser runt sjön. För golfentusiasten finns Alingsås fina golfbana inom bekvämt avstånd, och stadens charmiga centrum ligger på cykelavstånd. I Alingsås hittar du mysiga butiker, trevliga caféer och restauranger samt en pendeltågsstation som gör pendlingen enkel. På väg in mot centrum passerar du köpcentrat Vimpeln, där fler butiker och restauranger väntar.

Missa inte chansen att uppleva detta enastående boende. Kom på våra visningar och låt dig förtrollas av detta drömhus vid Gerdsken.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréetage

HALL
Här kommer man in i en stor rymlig och välkomnade entré. Här möts man av en härlig rymd med hög takhöjd och kontakt med både övre och nedre etaget. På golvet ligger det ett vackert klinkergolv. Rakt fram ser man genom vardagsrummet och ut genom de stora fönsterpartierna.

BADRUM 1
Ligger direkt till höger i entréhallen. Utrymmet är helkaklat och här finns tvättställ, toalett och dusch.

VARDAGSRUM
Stort och härligt rum med tak som går upp i nock och stora fönsterpartier ut mot sjön. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. På golvet ligger det ett vackert parkettgolv. Här finns det en täljstenskamin som ger värme och en mysig känsla.

KÖK
Ljust och rymligt kök med ljusa köksluckor och svarta stenbänksskivor. Utrustning består av kyl -23, frys -23, diskmaskin -20, häll -15, köksfläkt -06, inbyggd ugn -06 och micro -23. Klinkers på golvet.

GARDEROB
Finns vid entréhallen som ger bra förvaring för skor och ytterkläder.

Övre etage

HALL
Ligger en halvtrappa upp från entrén. Härifrån når man samtliga utrymmen. Vackert parkettgolv på golvet.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ.

SOVRUM 1
Ligger direkt till höger när man kommer upp. Här finns en lucka in över del av nedre etaget för förvaring. Parkett på golvet

SOVRUM 2
Ligger rakt fram till höger och även här är det parkett på golvet. Här finns det garderober.

SOVRUM 3
Ligger rakt fram till vänster med parkett på golvet och garderober.

SOVRUM 4
Master bedroom som är ljust och vackert med fönster ut mot sjön och ut till en balkong där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt mot sjön. Här finns också en stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Dessutom ett badrum som ligger innanför rummet. Badrummet är helkaklat och har toalett, 2 tvättställ, dusch samt att det är förberett för badkar.

Nedre etage

HALL
Groventré med klinkers på golvet. Rymligt med bra förvaring för ytterkläder.

FÖRRÅD
Ligger till vänster i passagen som går från hallen

TVÄTTAVDELNING
Ligger rakt fram. Här finns mycket skåp för förvaring och gott om arbetsytor. Här finns rostfri diskho, Miele tvättmaskin och Miele torktumlare. Klinkers på golvet och utgång till baksidan.

HOBBYRUM/SNICKARBOD
Bra utrymme med köksdel och skåpsförvaring.

VINKÄLLARE
Ligger längst in och lämpar sig som vinkällare.

GARAGE
Fint garage med automatport. Här ligger det klinker på golvet och även här är det golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 051 m2
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Trevlig villa i 3 etage med en total yta på 230 kvm.

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: PVC-tak med 50 års garanti.
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Bergvärmen går att vända så den även kan ge kyla som är skönt varma sommardagar. Det sitter plyfa bakom gipsväggarna och innerväggarna är isolerade.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser mot sjön. En av de stora uteplatserna är under tak.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad till höger om garaget.

Parkering

Plats för flera bilar på egna tomten framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS SEGLORA 6

Planbestämmelser

Västra ängabo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-05, Senast ändrad: 1990-05-18)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 6 800 kr
Renhållning: 4 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 698 000 kr
Mark: 1 758 000 kr
Totalt: 4 456 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 385 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-04
Besiktningsman: Andrea Anell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kindgatan 11, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Kindgatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning