Utgångspris:

3 395 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andréa Gustafsson

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skepplanda

Gällsås 370

Se på karta

Utgångspris:

3 395 000 kr

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andréa Gustafsson

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturnära boende med dubbelgarage och goda kommunikationer till Göteborg.

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 2 021 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 46 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med lantligt läge hittar ni denna mysiga villa, där ni bor bekvämt på ett plan. Insynsskyddat, men ändå med närhet till både grannar och busshållsplats - där bussen på 24 minuter tar er till Älvängens centrum, eller till Skepplanda på 5 minuter. Från Älvängen går pendeltåg som tar er in till centrala Göteborg eller till Trollhättan på endast 19 minuter.
På Gällsås 370 bor ni naturnära och sjöar och härliga stigar att promenera på finns det gott om i närområdet. Stort dubbelgarage med separata garageportar och grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Ett väl tilltaget enplanshus på ca. 140kvm, fördelat på 6rok varav 4 sovrum, rymligt och ljust kök, en wc, separat tvättstuga samt ett renoverat badrum. Underbar altan som fångar solens bästa timmar med fågelkvitter och omgiven av naturens lugn tar du med fördel en kopp kaffe här efter en lång arbetsdag. Stor tomt med generös yta för både elk och umgänge gör livet enkelt och rofyllt här.

Varmt välkomna hem till Gällsås 370.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 2 021 m²

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 46 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Minireningsverk delas med grannen nedanför (2022)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Nuvarande ägare:
2022:
Minireningsverk installeras (delas med grannen nedan)
Ny fog runt fönsterbleck
Lagt plast på mark i krypgrund
Förbättrat ventilation på vind och i garage
Behandlat påväxt innertak vind och i krypgrund

Tidigare ägare:
1995:
Tak
Tilläggsisolering fasad
Kök
1998:
Garage byggs om till boyta
2000:
Badrum
2012:
Luft/vattenvärmepump installeras
2019:
Omdragning av el
2020:
Fasad målas om
2021:
Badrum
Tilläggsisolering av vind

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Parkering

Dubbelgarage samt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ale

Fastighetsbeteckning: ALE RAPENSKÅR 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE RAPENSKÅR GA:4

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TREKAMMARBRUNN MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: MARKBÄDD MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENBRUNN MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

46 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 16275 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 4 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 638 000 kr

Mark: 451 000 kr

Totalt: 2 089 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 188 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gällsås 370, Skepplanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andréa Gustafsson

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

073-332 97 11

andrea.ale@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ale

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gällsås 370

Naturnära boende med dubbelgarage och goda kommunikationer till Göteborg.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gällsås 370, Skepplanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Andréa Gustafsson

Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev