Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Kroksmosse 165

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 1 ½-planshus med källardel – fri utsikt och soligt läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 419 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 38 310 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kroksmosse 165 i Nol, ett hem för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med vidsträckt utsikt över öppna åkermarker. Här bor du för dig själv, omgiven av stora gräsytor, samtidigt som du har ca 15 minuter med bil till service och kommunikationer.

Huset erbjuder 120 + 60 kvm med en trivsam planlösning där öppet samband mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social känsla. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en härlig altan där du kan njuta av solen.

Idag finns tre sovrum, men det finns möjlighet att skapa ytterligare 1–2 sovrum på övre plan. Dessutom finns ett badrum på entréplanet samt möjlighet att inreda ytterligare ett badrum eller WC på övre plan.

Tomten på 1419 kvm ger gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i det fria. På fastigheten finns även ett garage med plats för en bil och extra förvaring.

Området har planerad fiberutbyggnad, men redan idag finns tillgång till snabbt mobilt bredband via 5G-nätet.

Letar du efter ett hus med fantastiskt läge, stora ytor och utvecklingspotential? Då kan detta vara ditt nya hem!

Välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 419 m2
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 38 310 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktel

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare/Krypgrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Fristående garage med plats för en bil och förvaring.

Parkering

Plats för flertalet bilar på grusad uppfart samt en bil i garage.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband idag. Planerat för fiber i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE BJÖRBÄCK 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

38 310 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 800 kr
Vatten och avlopp: 3 150 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 5 040 kr
Renhållning: 3 420 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 845 000 kr
Mark: 631 000 kr
Totalt: 2 476 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Kroksmosse 165, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Kroksmosse 165
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning