Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

26
apr

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nol

Kroksmosse 165

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

26
apr

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt 1 ½-planshus med källardel – fri utsikt och soligt läge!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 419 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 38 310 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kroksmosse 165 i Nol, ett hem för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med vidsträckt utsikt över öppna åkermarker. Här bor du för dig själv, omgiven av stora gräsytor, samtidigt som du har ca 15 minuter med bil till service och kommunikationer.

Huset erbjuder 120 + 60 kvm med en trivsam planlösning där öppet samband mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social känsla. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en härlig altan där du kan njuta av solen.

Idag finns tre sovrum, men det finns möjlighet att skapa ytterligare 1–2 sovrum på övre plan. Dessutom finns ett badrum på entréplanet samt möjlighet att inreda ytterligare ett badrum eller WC på övre plan.

Tomten på 1419 kvm ger gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling i det fria. På fastigheten finns även ett garage med plats för en bil och extra förvaring.

Området har planerad fiberutbyggnad, men redan idag finns tillgång till snabbt mobilt bredband via 5G-nätet.

Letar du efter ett hus med fantastiskt läge, stora ytor och utvecklingspotential? Då kan detta vara ditt nya hem!

Välkommen med ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 419 m²

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 38 310 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktel

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare/Krypgrund

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Fristående garage med plats för en bil och förvaring.

Parkering

Plats för flertalet bilar på grusad uppfart samt en bil i garage.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband idag. Planerat för fiber i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ale

Fastighetsbeteckning: ALE BJÖRBÄCK 1:17

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

38 310 kr/år

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 800 kr

Vatten och avlopp: 3 150 kr

Väg: 900 kr

Försäkring: 5 040 kr

Renhållning: 3 420 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 845 000 kr

Mark: 631 000 kr

Totalt: 2 476 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Visa alla bilder

Karta och område

Kroksmosse 165, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.

073-312 35 18

johan.ale@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ale

Lediga tider: tis 22/4 och ons 23/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kroksmosse 165

Charmigt 1 ½-planshus med källardel – fri utsikt och soligt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Karta och område

Kroksmosse 165, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev