Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Stallvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 680 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 42 328 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stallvägen 7 – ett enplanshus som erbjuder rymliga och genomtänkta ytor med en insynsskyddad trädgård som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här möts du av ett stort och välplanerat kök med gott om plats för ett rejält matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Från köket når du den praktiska tvättstugan som dessutom har en egen utgång, vilket underlättar vardagen.

Huset har två sovrum, varav master bedroom har en egen utgång till den inglasade altanen – en perfekt plats att börja dagen på med en kopp kaffe i handen. Vardagsrummet är luftigt och stort, med utrymme för flera soffgrupper eller ett rejält matsalsbord. För dig som behöver ytterligare ett sovrum finns möjligheten att sätta upp en vägg här och skapa ett tredje sovrum utan att kompromissa med funktionaliteten. Det rymliga badrummet fullbordar känslan av bekvämlighet.

Den inglasade altanen, som nås både från vardagsrummet och master bedroom, leder vidare ut till en rymlig altan och den insynsskyddade trädgården. Här kan du njuta av lugnet, odla, leka eller bara koppla av i din egen gröna oas.

Utanför huset finns en stor uppfart med plats för flera bilar, samt en praktisk carport. Här finns även ett varmförråd i bra storlek som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Stallvägen 7 är ett hem som är skapat för att ge en trivsam miljö för både stora och små. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 680 m2
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 42 328 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2012 Målning
2019 Renovering uterum

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan på husets baksida.

Parkering

Stor yta för parkering.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:195

Planbestämmelser

Backa gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-14, Senast ändrad: 2024-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:10
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:4
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-12-30)
Rättigheter last: Officialservitut: BULLERVALL
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN, AKTBIL. KA:13 - VÄNDPLAN
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN, AKTBIL. KA:13 - VÄNDPLAN
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN, AKTBIL.KA:13 - VÄNDPLAN
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN, AKTBIL. KA:13 - VÄNDPLAN
Samfällighet: ALE NÖDINGE-STOMMEN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

42 328 kr/år
Årlig elförbrukning: 4629 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 349 kr
Uppvärmning: 12 551 kr
Vatten och avlopp: 5 649 kr
Försäkring: 5 411 kr
Renhållning: 3 368 kr
Samfällighet: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 471 000 kr
Mark: 1 378 000 kr
Totalt: 3 849 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 642 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-20
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stallvägen 7, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Stallvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning