Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Hästekärrsvägen 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 383 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 50 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta stilrena och familjevänliga hem på 146 kvm – perfekt för er som söker bekvämlighet och en plats att trivas på!

Huset erbjuder ett rymligt och modernt kök med en elegant bänkskiva i granit, smarta förvaringslösningar och gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där familj och vänner kan samlas med enkelhet. I vardagsrummet värmer en stämningsfull braskamin, som både sprider en mysig värme under kalla vinterkvällar och skapar en ombonad känsla. Från vardagsrummet når du dessutom smidigt ut till trädgården och altanen – perfekt för sommarens middagar och mysiga stunder utomhus.

En trappa upp nås man av den generösa takhöjden som bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär, med ljusinsläpp som flödar genom huset. Här finns tre sovrum i bra storlek, perfekt för familjen som söker både funktion och komfort. Övervåningen erbjuder även ett rymligt badrum med ett härligt spabad, en plats för skön avkoppling.

Huset har totalt två rymliga badrum, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med egen dörr ut till carporten – en smart lösning för enkel åtkomst och extra bekvämlighet.

Både balkongen och altanen är optimalt placerade för att fånga eftermiddags- och kvällssolen – den perfekta platsen för avkoppling efter jobbet eller för att njuta av långa, ljusa sommarkvällar med familj och vänner.

Utomhus finner du ett praktiskt förråd som ger gott om extra förvaringsutrymme. Den stora uppfarten erbjuder plats för flera bilar.

Med sin genomtänkta planlösning, fina balans mellan moderna detaljer och mysiga inslag, samt en familjevänlig trädgård att njuta av, är detta hem redo att bli er nästa bostadsdröm!

I Backa Säteri bor ni i ett barnvänligt område, med närhet till allt som kan tänkas behövas för en bekymmersfri vardag. Tycker du att det finns mycket annat som är viktigt utöver boendet så passar det här huset dig och din familj väl. Från bostaden har du gångavstånd till skola, förskola, natur och Ale Torg med all tänkbar handel och service. En järn 9:a från huset når du golfbanan. Vill ni vara aktiva finns här flera föreningar (ex fotboll, innebandy, handboll), lokalt gym samt fina grönområden att promenera i. Skidspår vintertid, härliga löprundor, badsjö, discgolfcenter är ytterligare aktiviteter som finns i just Nödinge.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 146 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 383 m2
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 50 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2024 - Fasadtvätt av norrsidan.
2023 - Målning av fasad.
2021 - Installation av laddbox.
2015 - Trall på framsidan.

Parkering

Plats för flertalet bilar på stenlagd uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:345

Planbestämmelser

Backa säteri, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-26, Senast ändrad: 2024-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:8
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:9
ALE NÖDINGE GA:10
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-11-15)
Samfällighet: ALE NÖDINGE-STOMMEN S:4
ALE NÖDINGE-STOMMEN S:5

Ekonomi

Driftkostnader

50 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 9300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Uppvärmning: 4 700 kr
Vatten och avlopp: 10 700 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 7 900 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 1 300 kr
Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 496 000 kr
Mark: 1 310 000 kr
Totalt: 4 806 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 336 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-13
Besiktningsman: Beni Kozovski, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hästekärrsvägen 6, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Hästekärrsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning