Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hålanda

Sandåker 250

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 Plans villa med delvis källare och krypgrund
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 895 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 33 650 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sandåker 250 – en totalrenoverad enplansvilla med oinredd källare och en fantastisk utsikt över den glittrande Hålsjön. Här bor du i ett hus med stil och komfort där ingen detalj är lämnad åt slumpen.
Med två träaltaner och en stor välskött trädgård får du verkligen en plats för avkoppling och sociala stunder både inomhus och utomhus.

Huset är genomtänkt placerat för att maximera ljusinsläppet – med panoramafönster som släpper in solens strålar från morgon till kväll och låter sjöutsikten bli en naturlig del av vardagen. Oavsett årstid ger de stora fönstren och de generösa altanerna en känsla av harmoni och närhet till naturen. Flera terrasser och uteplatser ger möjlighet att njuta av långa sommarkvällar under bar himmel eller avkopplande vintermorgnar med en kopp kaffe i stillhet. Morgonpromenader längs sjön eller en lugn stund med fågelkvitter blir en självklar del av livet här.

Den välkomnande hallen leder dig vidare till en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier släpper in massor av naturligt ljus och ger en fantastisk vy över trädgården och sjön. Det nyrenoverade Marbodalköket är en dröm för den som älskar att laga mat – här finns en köksö med spis och sociala ytor som gör det lätt att umgås med familj och vänner. Från köket kommer du ut till en av de två träaltanerna, perfekt för sommardagar med utemöbler och grill.

Vardagsrummet är rymligt och här hittar du en braskamin som ger både värme och en mysig atmosfär.
Villan har tre sovrum av bra storlek, där det finns gott om plats för förvaring. Det helkaklade badrummet är modernt och praktiskt inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Gästtoaletten är även den helkaklad och stilren.

Den oinredda källaren erbjuder stor potential för framtida projekt – här kan du skapa ett hobbyrum, sovrum eller kanske en mysig vinkällare. Huset är utrustat med bergvärme för en energieffektiv uppvärmning och en öppen spis för en extra mysfaktor.
Hela huset är utrustat med ett spotlightsystem som kan styras med fjärrkontroll, vilket skapar en modern och flexibel belysning i alla rum.

Utöver detta finns ett fristående dubbelgarage som erbjuder god plats för både bil och förvaring, samt en stor trädgård där du kan njuta av både sol och lugn.

Här på Sandåker 250 får du en modern villa med vacker utsikt, goda möjligheter till framtida anpassningar och en trivsam boendemiljö.
Det här är ett hem för dig som söker en naturnära livsstil med komfort och skönhet i perfekt balans. Välkommen att uppleva det själv!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Plans villa med delvis källare och krypgrund
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 895 m2
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 33 650 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare under äldre del/ krypgrund under tillbyggnad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Renoveringar utförda av föregående ägare 2019
- Bostaden byggs till med det som idag är allrum/kök
- Nytt yttertak läggs på hela bostadsdelen.
- Dränering och fuktskydd utförs runt bostaden. Omfattning ej fasställd.
- Ny fasad på hela huset.

Renoveringar utförda av nuvarande fastighetsägare 2021
- Färdigställt den tillbyggda delen invändigt med ytskikt och kök från Marbodal
- Bergvärme installeras
- Badrum renoveras
- Ny varmvattenberedare installeras
- Bostadens el dras om och nytt automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare installeras
- Golvkonstruktionen förstärks i äldre bostadsdel
- Renovering/uppgradering av installationen för den egna brunnen

Renovering av golvbrunn har utförts av badrum i anslutning till sovrum och tätskikt har åtgärdats.
Kvalitetsdokument över renoveringen finns att tillgå


Elen är utbytt i samband med renoveringar och färdigställande av bostaden
Sotning och brandskyddskontroll är utförd utan anmärkning

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med träaltan på husets baksida samt kortsidan med fin sjöutsikt.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage inklusive förrådsdel. Gäststuga och lekstuga finns på tomten.

Parkering

Parkeringsplats finns på den grusade entrésidan samt flera i och vid dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SANDÅKER 1:54

Omgivning

Det här hemmet omges av en storslagen natur som erbjuder lugn, frihet och en känsla av att vara ett med omgivningen. Med en vacker sjö alldeles i närheten, vidsträckta lantbruksmarker och flera naturreservat i området finns det gott om möjligheter att njuta av friluftsliv och rekreation.

Området är perfekt för den som uppskattar långa vandringar eller löpturer – här finns flera välunderhållna hiking-spår som slingrar sig genom skogar, ängar och längs vattnet. Oavsett om du vill ta en stillsam promenad i solnedgången eller en aktiv tur genom naturen, bjuder omgivningen på en upplevelse för alla sinnen. Grannskapet är trevligt och vänligt, med en härlig gemenskap där alla delar kärleken till den natursköna miljön. Här lever du i harmoni med naturen men med bekvämligheten av en välskött och levande bygd.

Ett fantastiskt läge för dig som söker ett hem där sjön, skogen och det öppna landskapet blir en naturlig del av vardagen!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

33 650 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 250 kr
Uppvärmning: 8 400 kr
Vatten och avlopp: 6 600 kr
Försäkring: 7 200 kr
Renhållning: 3 200 kr
Beskrivning: Fiber kostar 1 250kr per kvartal

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 108 000 kr
Mark: 507 000 kr
Totalt: 1 615 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 935 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-26
Besiktningsman: Boris Johansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandåker 250, Hålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Sandåker 250
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning