Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus

Glimmergränd 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 Plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 942 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 45 312 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla på Glimmergränd 7 belägen i det populära och eftertraktade området i Bohus. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område samtidigt som du har alla bekvämligheter och goda kommunikationer nära till hands.

Den välplanerade bostaden på 123 kvm erbjuder en fantastisk boendemiljö med ljusa och öppna ytor. Hela huset präglas av en genomgående hög standard vilket skapar en känsla av trivsel och komfort.
Här finns ett rymligt inglasat uterum på ca 15 kvm där du kan njuta av årstiderna – från tidig vår till sen höst – och uppleva naturen på nära håll. När vintern smyger sig på kan du mysigt slå dig ner framför den värmande brasan i vardagsrummet och få en inbjudande och härlig atmosfär.

Den insynsskyddade tomten på hela 942 kvm erbjuder en trädgård med sol hela dagen – från morgon till kväll. Den skyddande trädridån mot vind och ljud gör att du kan koppla av i din privata oas utan störningar.
Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling och du kan även njuta av de fina utomhusmiljöerna på altanen.

Den funktionella planlösningen skapar en härlig öppen känsla med ett vackert ljusinsläpp. Fräscha ytskikt genom hela bostaden ger ett stilrent intryck och här finns gott om plats för både avkoppling och social samvaro.

Här finns även ett garage på ca 28kvm vilket ger dig gott om utrymme för förvaring och för att skydda din bil från väder och vind.
Garaget är perfekt för både förvaring av verktyg och utrustning eller som extra förvaringsutrymme för hobbyprojekt. Här finns verkligen plats för allt du behöver!

Med närhet till fina promenadstråk och vandringsleder får du också goda möjligheter för friluftsliv och fysiska aktiviteter. Samtidigt är området på Glimmergränd lugnt och rofyllt vilket gör det till en perfekt plats för familjeliv och avkoppling.

Det här är en bostad där du snabbt kommer känna dig hemma – ett ställe att trivas i året om!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 942 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 45 312 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2024- Ny diskmaskin
2023- Ny kyl och frys
2022- Fasadändring norrgavel med två fönster
2022- Målning vardagsrum vägar och tak i samband med montering av fönster norrgaveln .
2019- Ny spishäll, ugn fläkt och torktummlare
2019- Installerat fasadbelysning ( styrning via Plejd)
2018- Nya isolerade innerdörrar
2015- Inglasat uterum
2007- Markarbete plattor , L-stöd
2006- Installation av braskamin

Tomt/balkong/uteplats

Altan i väster läge med inglasat uterum

Parkering

Garage på ca 28 kvm med plats för 1 bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 67:103

Omgivning

Bohus ligger bra till för alla, en komplett småstadsidyll med närhet till hav, natur och endast 15 minuter bort från storstadslivet i Göteborg, samt mycket bra kommunikationer till Göteborg. Med pendeltåget är du inne i centrala Göteborg på ca 15 minuter och även Trollhättan når du med pendeln ca 30 min. Bohus känner man igen på de unika blå lysande huskropparna, trivsamma terrasshus som klättrar längs bergväggen och allra högst uppe på bergskanten i Bohushöjd tronar Gert Wingårds kubformade hus med fasader i ädelträ. I det väl omtyckta fritidsområdet Jennylund finner du bland annat fotbollsplaner, motionsspår och vandringsleder, som erbjuder natur och vackra miljöer. Uppe i Jennylund hittar du även Ale Arena (ishall) och Jennylunds Ridklubb. I Bohus med omnejd bor det cirka 3 200 personer.

I Bohus finner du tre förskolor:
*Bohus förskola ligger i ett naturskönt område med skogen in på knutarna. Förskolan består av sex avdelningar, tre yngre 1 - 3 år och tre äldre 3 - 5 år.

*Byvägens förskola ligger nära centrum i Bohus, cirka 300 meter från allmänna kommunikationer. Förskolan har tre avdelningar, Älvan med barn i åldern 1–4 år, Trollet med barn i åldern 2–5 år och Torget som i nuläget är en tillfällig avdelning med barn i åldern 1–5 år.

*Här finns också Nödinge församlings förskola Paradiset som hittar du i nyrenoverade, fräscha lokaler med trevlig utemiljö i Bohus. Paradiset har två avdelningar, en för de mindre barnen och en för de äldre.

Skola: På toppen av en kulle, med utsikt över Älvdalen och Bohus centrum, ligger Bohusskolan, som består av flera vackra och funktionella skolhus. Här går eleverna från 0 – 9 klass.

Kommunikationer

Alependeln avgår med täta tider hela dygnet och du når centrala Göteborg på ca 15 minuter.
Härifrån går även Västtågen mot Vänersborg.

Planbestämmelser

Villor vid källarliden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-28, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SURTE GA:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)

Ekonomi

Driftkostnader

45 312 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 14 000 kr
Väg: 1 920 kr
Försäkring: 3 392 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnader innehåller hushållsel samt uppvärmning + kostnad och elnät för abonnemang 20A ( 22000kr/år)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 704 000 kr
Mark: 1 479 000 kr
Totalt: 4 183 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 661 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Glimmergränd 7, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Glimmergränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning