Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus

Bohushöjdsvägen 52

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Funkisvilla med magisk utsikt över Bohus fästning!

  • Typ: Villa, 3-plans kedjehus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 536 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bohushöjdsvägen 52, ett exklusivt funkishus som sällan dyker upp på marknaden. Beläget på en höjd med enastående utsikt över omgivningarna, är detta ett av endast fyra hus i den främre raden med en lyxig penthousevåning och takterrass. Här kan du njuta av sol hela dagen och förtrollande solnedgångar från din privata oas högst upp.

Arkitekturen är signerad Gert Wingårdh, och huset kombinerar modern funktionalitet med tidlös elegans. Fasaden är klädd i vackert grånat cederträ som kräver minimalt underhåll, och tomten är lika lättskött – perfekt för dig som vill lägga mer tid på att njuta av livet än på trädgårdsarbete. Som hörntomt ger den också en extra känsla av frihet.

Väl inne i huset möts du av ett ljusflöde som är slående, tack vare stora glaspartier från golv till tak som ramar in den fantastiska utsikten mot väster. Den öppna planlösningen med ett kök och vardagsrum i direkt anslutning skapar en känsla av rymd, där det öppna bjälklaget ovanför matplatsen förstärker den luftiga atmosfären med hela 5,5 meter i takhöjd. På entréplan finns också ett sovrum, ett badrum och ett praktiskt tvättrum.

En trappa upp väntar ett allrum med en mysig läshörna och ytterligare två rymliga sovrum, alla med utmärkt förvaring. Från denna våning fortsätter den hisnande utsikten att dominera, och du har även ett andra badrum här. Alla våningar har vattenburen golvvärme, vilket ger både komfort och energioptimering året om.

Högst upp på penthousevåningen är atmosfären magisk – med fönster i tre väderstreck och direkt utgång till takterrassen. Tänk dig varma sommardagar och ljumma sensommarkvällar där du ser solen långsamt sänka sig i horisonten.

Välkommen hem till Bohushöjdsvägen 52!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 3-plans kedjehus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 536 m2
Byggnadsår: 2004
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad boarean enligt fastighetsregistret är 153 kvm. Uppmätt yta i samband med energideklarationen visar att boarean är ca 160 kvm. Om den exakta boarean är viktig för köparen rekommenderas att en uppmätning av bostaden utförs.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel, (cederträ)
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Gummiduk/papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge och takterrass på våning tre.

Övriga byggnader

Varmförråd med ingång från carporten.

Parkering

Parkering i carport vid husets entré samt parkering vid husets framsida, plats för 3 bilar totalt. Besöksparkeringar finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 67:83

Planbestämmelser

Bohushöjd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-28, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SURTE GA:13
ALE SKÅRDAL GA:5
ALE SKÅRDAL GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-09-24)
Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE VID C FÖR UNDERHÅLL AV BYGGNAD. SERVITUTET OMFATTARETT SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNES. INNEHAVAREN AV BELASTAD FASTIGHET FÅR EJ ANLÄGGA VÄXTER ELLER UPPFÖRA ANLÄGGNING SOM FÖRSVÅRAR UNDERHÅLL AV BYGGNAD. - TILLTRÄDE

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 2 990 000 kr
Mark: 1 497 000 kr
Totalt: 4 487 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 333 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 188 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2020-12-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bohushöjdsvägen 52, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Bohushöjdsvägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning