Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Vårlöksvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig villa med braskamin i bilfritt område - endast 25 min till Göteborg.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Tomtarea: 227 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 60 594 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Madens trevligaste gårdar finner ni här ert nya hem som ni kan trivas i länge. Med flera sovrum, badrum, vardagsrum, gästtoalett, separat tvättstuga samt kök är detta ett hus som passar de flesta. Från vardagsrummet tar ni med er kaffekoppen ut på den mysiga altanen där plats finns för både grillkvällar och studsmatta. I den lättskötta trädgården njuter ni av solens strålar under hela dagen/kvällen, förrådet är stort samt utbyggt och här finns goda förvaringsmöjligheter för både cyklar, gräsklippare och julpynt. Garage i länga samt parkeringsplats ingår i samfälligheten. Området klassas som ett av Älvängens mest barnvänliga, med bilfria gårdar där barnen kan lära sig cykla och mängder av olika lekplatser precis utanför dörren.

Förskolor och skolorna ligger i närområdet och pendelstationen hittar ni på promenadavstånd - här tar tåget er till Göteborg eller Trollhättan på under 20 min. I Älvängen finns också alla förutsättningar för ett aktivt liv, både för vuxna och barn. Innebandy, fotboll, dans, parkour, handboll, gympa, gym eller härliga skogspromenader. Här finns något för alla. Med andra ord, ett perfekt boende för barnfamiljen!
Med flera matbutiker, caféer, vårdcentraler, frisörer, pizzerior och andra butiker hittar du det mesta du kan behöva på hemmaplan. Skulle ni mot förmodan inte göra det så har ni 5 minuters bilfärd till Ale Torg med sina många butiker eller 15 minuter till Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Tomtarea: 227 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 60 594 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Vår/sommar 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2019:
Takbyte förråd
Totalrenovering kök
Parkettgolv nedervåning (hall, kök, vardagsrum)
Klinker i hall

2022:
Totalrenovering tvättstuga / toalett

2024:
Renovering fönster in och-utvändigt
Ommålning samt förbättring av fasad
Renovering badrum (ny kommod, handfat, blandare, spegelskåp, toalettstol, badkarsblandare, dusch)
Byte av dörrkarmar och dörrar övervåning
Ommålning övervåning
Ommålning trappa och hall

Föregående ägare:
2009
- Badrum
- Nytt tak och nya stuprör

2014
- Ommålning och byte av fasadbrädor
- Renoverat fönster övre plan
- Ommålning av förråd
- Ny luftvärmepump

2015
- Braskamin installeras

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

P-plats och garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:313

Planbestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2024-01-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE TOLLERED GA:1
ALE UTBY GA:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-06-28)

Ekonomi

Driftkostnader

60 594 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 1 600 kr
Renhållning: 2 864 kr
Sotning: 250 kr
Samfällighet: 8 880 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 170 000 kr
Mark: 793 000 kr
Totalt: 1 963 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårlöksvägen 13, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
dec
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Vårlöksvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning