Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Konvaljvägen 46

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat radhus med totalt 160 kvm och 4 sovrum i barnvänligt område i populära Älvängen.

  • Typ: Villa, Souterrängvilla i 2 plan om totalt 160 kvm
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 211 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 52 245 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner ni ett välskött radhus för den större familjen. Här bor ni lugnt och bekvämt i ett barnvänligt område, med närhet till både skolor, förskolor, natur och elljusspår. En kort promenad bort ligger busshållplatsen där elbussen tar er ner till pendelstationen - på 20 minuter är ni sedan inne i centrala Göteborg. Perfekt för er som vill pendla eller som vill klara er utan bil. Parkeringsplats finns strax utanför dörren om ni har bil, skönt när ni har storhandlat eller barnen är trötta efter en lång dag. Garage i länga ingår i samfälligheten. I Älvängen finns också alla förutsättningar för ett aktivt liv, både för vuxna och barn. Innebandy, fotboll, dans, parkour, handboll, gympa, gym eller härliga skogspromenader. Här finns något för alla.
Med flera matbutiker, caféer, vårdcentraler, frisörer, pizzerior och andra butiker hittar du det mesta du kan behöva på hemmaplan. Skulle ni mot förmodan inte göra det så har ni 10 minuters bilfärd till Ale Torg alternativt 15 minuter till Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Det här är ett yteffektivt hus i bästa solläge, beläget i ett mycket omtyckt område utan biltrafik där barnen springer fritt och en lekplats alltid är nära till hands.
Innanför den välkomnande entrén möts ni av en rejäl hall, 2 stora sovrum, allrum samt toalett och badrum/tvättstuga med bastu. Går ni en trappa upp har ni en öppen, härlig planlösning mellan kök, matsalsdel och vardagsrum - som med sina stora fönster har ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni den väl tilltagna balkongen, där ni njuter av vackra solnedgångar och middagar med släkt och vänner. På samma våningsplan finns också 2 sovrum samt badrum. Från det ljusa köket tar ni med er morgonkoppen ut på altanen och njuter av solen. Trädgården är lättskött och det finns plats för både studsmatta, loungemöbler, hemmaträning och sandlåda.

Varmt välkomna hem till Konvaljvägen 46.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla i 2 plan om totalt 160 kvm
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 211 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 52 245 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 4-6 månader bort från kontrakt eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

2018:
Vägg mellan vardagsrum och matsaldel tas ner
2019:
Ojordade eluttag fixas
Nytt innertak och spottar i vardagsrum
2019-2022:
Ytskikt
2021:
Varmvattenberedare
Uteplats på baksidan
2024:
Diskmaskin

Övriga byggnader

Garage i länga samt förråd.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats i anslutning till det.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:476

Planbestämmelser

Del Av Älvängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730906)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Tollered Ga:3
Ale Utby Ga:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Byggnad
Rättigheter förmån: Officialservitut: Byggnad

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

52 245 kr/år
Årlig elförbrukning: 13377 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 215 kr
Vatten och avlopp: 9 900 kr
Renhållning: 2 342 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Fiber+ Tv via Telia: 4 788 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår fiber och enkelt TVutbud via Telia.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 453 000 kr
Mark: 814 000 kr
Totalt: 2 267 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-03-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Konvaljvägen 46, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Konvaljvägen 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning