Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Emmas väg 24

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplanshus med källare i Älvängen!

  • Typ: Villa, Villa 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 108 m2
  • Tomtarea: 613 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Emmas väg 24 i Älvängen, en charmig enplansvilla med källare som erbjuder hela 108 + 108 kvm av välplanerade ytor. Här möts du av ett modernt hem med ett alldeles nyrenoverat badrum på entréplanet. Från vardagsrummet kliver du ut till ett inglasat uterum – perfekt för att njuta av både tidiga vårdagar och sena sommarkvällar. Utanför finner du en inbjudande pool och en stor altan, idealisk för umgänge, soliga grillkvällar och avkoppling. Huset erbjuder totalt 6 rum och kök varav 4 sovrum.

I källaren väntar ett härligt relaxrum med dusch, avkopplingsyta och en vedeldad bastu – en härlig plats för avkoppling efter en lång dag. Utöver relaxrum finns ett allrum med braskamin samt ett sovrum.

Trädgården bjuder på fina gräsytor där barnen kan springa och leka fritt. Här bor du i ett lugnt område med Älvängens centrum bara ett stenkast bort, vilket gör vardagen både bekväm och trivsam. Huset är även beläget längst in på återvändsgata vilket bidrar till ett mer privat läge och trygghet för barn.

Ett hem som kombinerar det bästa av modern komfort, sociala ytor och avkopplande miljöer.

Välkommen med ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 108 m2
Tomtarea: 613 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1992
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme via radiatorer samt elektrisk golvvärme i badrum och hall

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med mindre del underliggande isolering och ingjuten luftgolvvärme
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats i västläge med uterum samt pool.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfart samt en bil i garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE UTBY 1:192

Planbestämmelser

Bostäder vid hövägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-05, Senast ändrad: 2024-03-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE UTBY GA:17
ALE UTBY GA:16
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-08-06)
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE G FÖR UNDERHÅLL AV FASAD OCH TAK. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT. - TILLTRÄDE
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTTA ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA M - VA
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE F FÖR IN-OCH UTFART - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 13 000 kr
Försäkring: 4 700 kr
Samfällighet: 2 400 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 830 000 kr
Mark: 991 000 kr
Totalt: 2 821 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 582 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Emmas väg 24, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
nov
Anmälan krävs
Ons 18:15-19:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Emmas väg 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning