Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Rishedsvägen 32

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med närhet till både natur, skolor och kommunikationer på lugn återvändsgata.

  • Typ: Villa, Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 856 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 36 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Innanför entrén möts ni av en rejäl hall, där hela familjen får plats utan att trängas. Vidare på detta plan erbjuds ett tidstypiskt och charmigt kök, där vedspisen finns bevarad och fortsatt är i bruk. Här kan den matlagningsintresserade låta fantasin flöda och bjuda både släkt och vänner på såväl julbakning som släktkalas. Från vardagsrummet tar ni med er kaffekoppen ut i det isolerade, inglasade uterummet - där våren kommer tidigt och hösten förlängs. Smyger ni en trappa upp finner ni 4 sovrum (varav ett med utgång till en härlig balkong) samt ett stort badrum med badkar. Går ni istället en trappa ner i källaren finner ni en rad praktiska utrymmen: ett hobbyrum för era kreativa projekt, en välutrustad tvättstuga, pannrum, en bastu för avkopplande stunder, matkällare och gott om förvaringsutrymmen.
Dessutom finns ett garage med ett tillbyggt förråd, vilket ger er ännu mer plats för förvaring och hobbyverksamhet.
Mitt i centrala, gemytliga Alafors finner ni alltså en mycket hemtrevlig villa, med hela 6 rum och kök fördelat över 3 välplanerade våningsplan. Väl tilltagen trädgård, med flera fruktträd och sol under hela dagen och kvällen. Attraktivt och barnvänligt belägen på återvändsgata, här bor ni lugnt och skönt med närhet till både förskolor, skolor, natur, kommunikationer, skidbacke och elljusspår. En kort promenad bort finns också Hälltorpsjön där ni svalkar er med ett dopp sommartid och åker skridskor vintertid. Busshållplats mot Nol/Älvängen finns nära tillhands och i närområdet hittar ni många vackra löpspår (bland annat elljusspår), härlig natur och utegym. Här finner ni också Ahlafors Fria Skola, som med sitt fina rykte lockar barn från hela Ale, Sjövallen som är utsedd till en av Västsveriges vackraste idrottsanläggningar samt den välskötta skidanläggningen i Alebacken med flera nedfarter.
På 25 minuter med bil befinner ni er i Göteborg och skulle ni vilja pendla med pendeltåg så har ni drygt 5 minuter ner till Nols station där pendeltåget avgår flera gånger i timmen och som på 20 minuter tar er in till centralstationen i Göteborg. På Ale Torg hittar ni det mesta ni kan tänkas behöva för att få vardagens pusslande att gå ihop. Skulle ni behöva ytterligare butiker så har ni Kongahälla center 15 minuter bort.

Varmt välkomna hem till Rishedsvägen 32- här kommer ni att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 856 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 36 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
2008: Altan och balkongdörr är utbytta.
2013: Balkong är renoverad.
2014: Södra fasadpanelen är utbytt då även övrig fasad målades om inklusive garage. Fönster är utbytta.
2017: Nya golv i 3 sovrum.
2018: Nya lås från Yaledoorman installerade.
2020: Ny toalettstol installerad.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE RISHED 2:39

Planbestämmelser

Rishedsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-04-11, Senast ändrad: 2024-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-05-15)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

36 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 14112 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 5 000 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Posten Elkostnad avser både hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 553 000 kr
Mark: 781 000 kr
Totalt: 2 334 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-06-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rishedsvägen 32, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
jan
Anmälan krävs
Tis 16:15-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Rishedsvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning