Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Genvägen 1A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplans hus i Alafors!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 590 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 69 588 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Genvägen 1A i Alafors – ett charmigt och rymligt enplanshus som erbjuder den perfekta miljön för hela familjen! Med en generös boyta på 140 kvm samt ett praktiskt garage om 50 kvm som är sammanlänkat med huset, finns här gott om plats för både vardag och fritid. Garaget leder vidare till ett extra rum, tidigare ett förråd, som idag är inrett som ett mysigt sovrum.

Detta hem bjuder på ett ljusinsläpp utöver det vanliga med vackra burspråk som vetter ut mot gatan. Tomten är lättskött och erbjuder en stor gräsmatta där barnen kan leka fritt. Området är idealiskt för barnfamiljer, med tre förskolor i närheten – en Montessori, ett föräldrakooperativ och en kommunal förskola. Två skolor finns dessutom på bekvämt gångavstånd.

För den som uppskattar friluftsliv finns en naturslinga alldeles i närheten, perfekt för både promenader och löprundor. Dessutom är Hälltorpssjön med sin badplats och minigolfbana endast ett stenkast bort, vilket ger fantastiska möjligheter för rekreation. För den som pendlar är busshållplatsen belägen endast cirka 100 meter från huset, vilket gör det smidigt att ta sig till och från arbete och andra aktiviteter.

Missa inte chansen att skapa nya minnen i detta fantastiska hem! Välkommen med ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 590 m2
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 69 588 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare installerd
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Härlig och insynsskyddad altan på baksidan av huset med plats för matgrupp och lounge-del.

Parkering

Plats för två bilar på asfalterad uppfart samt en bil i garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 2:51

Planbestämmelser

Ledet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-14, Senast ändrad: 2024-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-06-17)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

69 588 kr/år
Årlig elförbrukning: 22803 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 49 000 kr
Vatten och avlopp: 9 800 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 4 887 kr
Renhållning: 3 368 kr
Sotning: 533 kr
Beskrivning: Posten Elkostnad avser hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 002 000 kr
Mark: 730 000 kr
Totalt: 2 732 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 445 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Genvägen 1A, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Genvägen 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning