Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Wallberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Wallberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerås

Rustbodsgatan 14

Utgångspris: 
4 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Wallberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Wallberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till din villadröm på Vallby

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 180 m2
  • Tomtarea: 1 133 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 59 831 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta fantastiska hem på 127+180 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av rymlighet och bekvämlighet som kommer att förtrolla dig från första ögonblicket. Beläget på en friköpt tomt om 1133 kvadratmeter, med ett insynsskyddat läge som angränsar mot natursköna allmänningen, har denna villa med stor potential allt du kan önska dig.

Ett vardagsrum som tar andan ur dig
Det stora och ljusa vardagsrummet är hjärtat i detta hem. Med stora fönsterpartier och härlig rymd får du gott om plats att skapa minnen med familj och vänner. Med en harmonisk koppling till den generösa altanen, är detta det perfekta stället att njuta av sommardagar och kvällar med en kopp kaffe eller ett glas vin i handen.

Kök med potential
Det äldre köket har en charm som väcker fantasin. Här finns möjlighet att skapa ditt drömkök och förvandla detta utrymme till en kulinarisk oas.

Fyra rymliga sovrum samt stort badrum
Med fyra rymliga sovrum på entréplanet är detta huset där hela familjen kan växa och utvecklas tillsammans. Här finns även ett generöst tilltaget badrum med kakel, klinkers samt dusch.

En källare utöver det vanliga
Källarplanets generösa utrymmen är en skattkista av möjligheter. Här hittar du en gillestuga med öppen spis där kvällarna blir magiska. Två extra rum ger dig flexibilitet - använd dem som extra sovrum, kontor eller gym. Ett badrum med dusch och bastu ger dig spa-känsla hemma. Tvättstugan är rymlig och praktisk, med gott om plats för tvätt och torkning. En verkstad och förråd gör det enkelt att organisera dina hobbyprojekt och förvara dina ägodelar. Dessutom finns här ett uppvärmt garage för din bekvämlighet.

Utomhusparadiset
Tomten är en grönskande dröm med möjlighet att odla, leka och koppla av. Altanen under tak ger dig en skön plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen medan du blickar ut över den vackra trädgården.

Denna villa är mer än ett hem; det är en möjlighet att skapa ett liv fullt av minnen och drömmar. Missa inte chansen att äga denna pärla i Vallby - Kontakta oss idag för att boka din visning och uppleva detta fantastiska hem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med klinkers på golv, ljusa ytskikt, avhängning för ytterkläder, tre garderober.

BADRUM
Stort badrum med kakel, klinkers, dubbla tvättställ, wc, bidé, dusch.

KÖK
Plastmatta på golv, ljusa ytskikt, köksluckor i träsnickerier, rostfri diskbänk, kakel över bänk, dubbla kyl och frys i halvhöjd, diskmaskin, spis med häll och ugn, gott om både förvaring och arbetsyta, plats för matbord, fönster.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa ytskikt, fönster i tre väderstreck, utgång till trädäck och trädgård.

SOVRUM 1
Laminatgolv, tapetserade väggar, en garderob, fönster.

SOVRUM 2
Heltäckningsmatta, ljusa ytskikt, tre garderober, fönster.

SOVRUM 3
Parkettgolv, ljusa ytskikt, fyra garderober, fönster.

SOVRUM 4
Heltäckningsmatta, ljusa ytskikt, tre garderober, utgång till altan.

KÄLLARPLAN
GILLESTUGA
Heltäckningsmatta, ljusa ytskikt, öppen spis, fönster.

RUM (SOVRUM 5)
Heltäckningsmatta, målad vägg, fönster.

RUM (SOVRUM 6)
Heltäckningsmatta, tapet, målad vägg, fönster.

BADRUM
Våtrumsmatta på golv och vägg, dusch, wc, tvättställ, bastu.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med målat betonggolv, ljusa ytskikt, tvättmaskin, tvättho, torkrum.

Vidare på källarplan finns verkstad, förråd samt trappa till garage.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 180 m2
Tomtarea: 1 133 m2
Utgångspris: 4 295 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 59 831 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare. Dränerat ca 1986
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor ca 2015
Ventilation: Självdrag
Radon: 150 Bq. Gränsvärde 200Bq.
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck samt altan under tak med sol från lunchtid till sen kväll.
Stor uppväxt trädgårdstomt med insynsskyddat läge som angränsar mot allmänning. Stora gräsytor som bjuder in till lek.

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.
Uppvärmt garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS RUSTBODEN 7

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-28, Senast ändrad: 2022-10-04)
Rustboden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

4 295 000 kr

Driftkostnader

59 831 kr/år
Årlig elförbrukning: 3518 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 868 kr
Uppvärmning: 33 395 kr
Vatten och avlopp: 7 178 kr
Försäkring: 6 150 kr
Renhållning: 3 240 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 990 000 kr
Mark: 877 000 kr
Totalt: 2 867 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 357 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-30
Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rustbodsgatan 14, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västerås
Rustbodsgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning