Här på Vallonvägen 69 i populära och barnvänliga Skultuna finner vi detta välvårdade och rymliga ett och ett halvplans hus om totalt 144+30 kvadratmeter. Villan är beläget på friköpt tomt om 887 kvadratmeter med lättskötta gräsytor som bjuder in till lek. Det välplanerade huset fördelar sig över en ljus och välkomnande hall med gott om avhängning för ytterkläder, ett stort kök med plats för matbord och utgång till det inglasade uterummet med sol från lunchtid till sen kväll. Vidare i entréplan finner vi ett vardagsrum med utgång till en uteplats, ett stort sovrum med gott om förvaring, ett renoverat badrum med dusch samt tvättstuga och garage. Tar vi trappan upp till husets övre plan finner vi ett stort och ljust allrum, ett renoverat badrum med både dusch, badkar samt bastu, två mindre sovrum samt ett stort sovrum med egen klädkammare. Här bor du längst in på återvändsgata i barnvänliga och lugna kvarter med närhet till skola, förskola, matbutik, grönområden samt allmänna kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor och välkomnande hall med plastmatta på golv, ljusa ytskikt, avhängning för ytterkläder, trapp till övre plan.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta, ljusa ytskikt, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättho, bergvärmepump, gott om arbetsyta och förvaring, utgång till garage.

BADRUM 1
Våtrumsmatta på golv och vägg, wc, tvättställ med kommod, dusch, spegelskåp, förvaringsskåp.

SOVRUM 1
Parkettgolv, tapetserade väggar, fondvägg gjord utav laminat, fönster, tre garderober.

VADRAGSRUM
Parkettgolv, tapetserade väggar, fondvägg gjord utav laminat, fönster, utgång till uteplats på baksidan,

KÖK
Plastmatta på golv, ljusa ytskikt, köksluckor i träsnickerier, stenskiva, massiv bänkskiva, kakel över bänk, rostfri diskho, kyl och frys i fullhöjd, spis, diskmaskin, gott om arbetsyta och förvaring, plats för stort matbord, utgång till inglasat uterum.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
Heltäckningsmatta, ljusa ytskikt, fönster.

SOVRUM 3
Heltäckningsmatta, ljusa ytskikt, garderob med skjutdörr, fönster.

ALLRUM
Heltäckningsmatta, ljusa ytskikt, fönster.

BADRUM 2
Våtrumsmatta på golv och vägg, bubbelbadkar, dusch, wc, tvättställ med kommod, bastu.

SOVRUM 4
Heltäckningsmatta, tapetserade väggar, fönster, tre garderober, stor klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 887 m²

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 42 628 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Mätperiod: 1995-02-18 - 1995-04-26
Årsmedel: 82 Bq/m3
Gränsvärdet för radon: 200Bq/m3

Renoveringar

- Trall/uteplats baksida -20,
- Trall framsida -22
- Två fönster utbytta på ovanvåningen (söderläge) -24,
- Hall tapetserad -24,
- Alla fönster & lister målade vita i hela huset -24/-25,
- Målat väggar kök -21,
- Målat v-rum + fondväggar -24,
- Fondvägg sovrum nere -24,
- Målat ena sovrummet uppe -23
- Diskmaskin -24
- Kombinerad tvättmsakin/torktumlare -25

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum & trall med eftermiddag och kvällssol.

Stor och lättskött trädgårdstomt längst in på återvändsgata med gräsytor som bjuder in till lek.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för bilar.
Garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS SKÄDDUGA 12:12

Planbestämmelser

Norra prästgårdsgärdet,skultuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERÅS SKÄDDUGA GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

42 628 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 640 kr

Vatten och avlopp: 9 283 kr

Försäkring: 6 555 kr

Renhållning: 3 150 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 129 000 kr

Mark: 598 000 kr

Totalt: 2 727 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 734 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallonvägen 69, Skultuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lärkvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robin Tångring

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-732 88 87

robin.tangring@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västerås

Lediga tider: tis 29/4 och ons 30/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vallonvägen 69

Välvårdad villa längst in på återvändsgata

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Vallonvägen 69, Skultuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Robin Tångring

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev