Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Sofie Landström Zetterdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör
Madelene Gunnarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madelene Gunnarsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kolsva

Solmyra udde 26

Utgångspris: 
6 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Sofie Landström Zetterdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör
Madelene Gunnarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madelene Gunnarsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet med vackert sjöläge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 2 116 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 78 847 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt tillfälle att förvärva en underbar fastighet vid populära Solmyra Udde intill sjön Långsvan!
Här erbjuds ett boende för familj och vänner med lyxen att kunna gå ner till vattnet för ett svalkande dopp närhelst man vill. Från både bostadshusets och gästhusets stora fönster har man fin utsikt mot vattnet.
Det här är ett smultronställe perfekt för både avkoppling och umgänge.
Den stora altanen som är placerad i soligt söderläge med riktning mot sjön är den naturliga samlingspunkten, här är det rofyllt att sitta och beskåda glittret från vattnet samt avnjuta solens nedgång varma och härliga sommarkvällar.
Sandstranden är barnvänlig och bjuder in till lek vid vattenbrynet och från den egna bryggan är det enkelt att ta sig med båt eller kanot vidare ut på sjön för att utforska både fiskelyckan och badställen.
Läs mer om strandlinjen och fastighetsgräns under rubriken tomtbeskrivning.

Det moderna bostadshuset har en väldisponerad planlösning bestående av en öppen och social yta med allrum och kök, här är det en fantastisk volym med öppet ända upp till taknock i allrummet som också har en eldstad som höjer mysfaktorn och värmer skönt kalla dagar. Vidare finns två sovrum ett helkaklat badrum, tvättstuga med groventré samt ett loft att kunna nyttja som extra sovrum eller allrum.
Huset har bekvämligheter såsom golvvärme i alla ytor på nedre plan, centraldammsugare, fiber installerat samt en extra luftvärmepump som nyttjas för kylning varma sommardagar.

På fastigheten finns även ett gästhus på 31 kvm med ett allrum med kokvrå, rymligt sovrum samt helkaklat badrum.
Här finns också ett isolerat garage med förråd och för den som behöver ladda sin bil finns en elbilsladdare installerad.
Den stora tomten är inramad av en häck och har fina blomsterplanteringar och välskötta grusgångar. Här finns även gott om gräsyta som inbjuder till aktiviteter.
För den odlingsintresserade finns en anlagd odlingshörna med odlingslådor i rostig plåt, här kan man förverkliga sina odlingsdrömmar om att odla ätbart eller vackra blommor.

Solmyra udde är en lugn och naturnära plats. Här bor man med vattnet som granne och natursköna områden runtomkring, en idyllisk och harmonisk plats att följa årets alla skiftningar.
Detta är en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett åretruntboende eller fritidsboende intill en vacker sjö.
Solmyra Udde är ett smultronställe som måste upplevas på plats!
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

BOSTADSHUS
ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré med avhägningsmöjligheter. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

ALLRUM
Härligt sällskapsrum med eldstad och stora fönsterpartier som skapar bra utblick mot vattnet. Öppet upp till taknock ger härlig rymd. Ekparkett på golv samt tapetserade väggar.
Här sitter bostadens luftvärmepump som nyttjas för kylning varma dagar.

KÖK
Kök med öppen planlösning mot allrum med plats för matbord och stolar. Ljust kök med vita skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva, rostfri diskho/diskbänk, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd micro samt fullstor kyl och frys. Här finns utgång till altan och trädgård. Klinker på golv samt målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badrumskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Fönster ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Sovrum med inbyggda garderober med ekparkett på golv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med inbyggd garderob med ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättavdelning med groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, bänkskiva med rostfri diskho samt skåpsinredning. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump samt centraldammsugaren. Klinker på golv samt målade väggar.

LOFT
Från allrum finns trappa upp till ett loft att nyttja efter behov. Ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

GÄSTHUS
ENTRÉ/HALL
Hall med avhägningsmöjligheter med klinker på golv samt målade väggar.

ALLRUM
Allrum med stora fönsterpartier som ger utsikt mot vattnet. Här finns även en liten kokvrå. Ekparkett på golv samt målade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ekparkett på golv samt målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med egen varmvattenberedare utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasväggar.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 2 116 m2
Utgångspris: 6 250 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 78 847 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luft /luftvärmepump, Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Pålad betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning har skett 2010, inget förhöjt värde.
Murstock kommentar: Skorsten sotad senast 2022.
Kommentar: Gästhus byggt 2018 i 1-plan med pålad betongplatta på mark med underliggande isolering, stomme av trä, sadeltak med betongpannor, fasad med träpanel samt 3-glas isolerfönster.
Gästhuset har uppvärmning via direktverkande el samt mekanisk frånluftsventilation.

Renoveringar

2024 - Ny duschblandare/dusch i bostadshus
2024 - Isolerade vattenledningar till köksdelen i gästhuset och frostskyddskabel installerades
2023 - Ett sovrum ommålat i bostadshus
2023 - Ny frånluftsvärmepump
2022 - Byggt skärmvägg mellan garage och gästhus
2022 - Ny plåttäckning runt fönster på loftet
2022 - Nytt fönster i sovrum
2022 - Installerat laddbox för elbil
2021/22 - Ommålning av boningshus och garage/förråd
2020 - Anlagt odlingslådor
2018 - Byggt gästhus
2016 - Utbyggnad av altan med skärmtak
2014 - Luft/luftvärmepump installerad
2011 - Anläggande av brygga
2010 - Ny grind med grindstolpar
2010 - Anlade häck
2010 - Byggt garage med förråd
2009 - Byggt altan
2009 - Braskamin installerad

Tomt/balkong/uteplats

Observera att nuvarande verklig tomtlinje mot vattnet ej överensstämmer med Lantmäteriets fastighetskarta.

Övriga byggnader

Gästhus samt isolerat garage med förråd.

Parkering

Garage med elbilsladdare. Grusad uppfart med plats för bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat i bostadshuset samt gästhuset.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Skinnskatteberg
Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG SOLMYRA 2:76

Planbestämmelser

Solmyra udde(solmyra 2:64), Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-18, Senast ändrad: 2024-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKINNSKATTEBERG SOLMYRA GA:4 - VATTEN-OCH AVLOPPSANLÄGGNINGAR,VÄGAR,BADPLATS,BÅTPLATS,GRÄSYTOR,SKOGSMARK,VATTENYTOR
Rättigheter last: Avtalsservitut: STARKSTRÖMSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: SKINNSKATTEBERG SOLMYRA S:9

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

78 847 kr/år
Årlig elförbrukning: 31176 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 59 816 kr
Försäkring: 6 036 kr
Renhållning: 2 995 kr
Samfällighet: 9 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgift ingår avloppsanläggning samt dricksvatten, skötsel/underhåll av väg, skötsel av gemensamma områden, tillgång till sommarvatten. Gemensam belysning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 348 000 kr
Mark: 1 293 000 kr
Totalt: 2 641 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 026 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solmyra udde 26, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skinnskatteberg
Solmyra udde 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning