Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Solvej Rasmussen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerfärnebo

Berg 155

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Solvej Rasmussen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ny villa i lantlig miljö med eget drömmigt orangeri

Typ: Villa, 1-plan med ½ inredd övervåning
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 79 m²
Tomtarea: 1 741 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 36 081 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett stort nytt vackert orangeri med pardörrar, betonggolv och en ny täljstenskamin. I anslutning till orangeriet hittar du en vedeldad badtunna. Vidare finns ett bastuhus med vedeldad bastu, dusch, wc och plats för mindre relax. Snickarbod med genomgång till ett gästrum. Ett mindre hönshus med tillhörande inhägnad hönsgård. Lekstuga och förråd. Gott om möjligheter att odla sina egna grönsaker i de praktiska odlingslådorna.Ett tillfälle för dig som söker modernt och nytt i äldre och lantlig miljö med närhet till samhället. Detta boende passar lika bra för det permanenta boendet som fritidshus. Villa byggd 2020 med öppen planlösning, ryggås tak och synliga bjälkar samt infällda spotlights. Stort och rymligt badrum med fina inredningsdetaljer. Två sovrum i entréplan och ett tredje på övervåningen där det även finns ett mindre allrum. Vattenburen uppvärmning via luft/vattenpump, kommunalt vatten och avlopp och indraget fiber. På gården finns en äldre stuga med ett mindre pentry med spishäll, fläkt och kylskåp, även här tack i nock.

Detta ställe ligger sist på vägen med närhet till grannar men samtidigt med avskildhet. Västerfärnebo är ett mindre samhälle endast 30 minuter från centrum i Sala. Närhet till kommunikationer, skola F-6, café, närlivsbutik och pizzeria och inte minst den vackra naturen i svartådalen rikt på sitt fågelliv och upplevelser.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entré/hall plastmatta
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med infällda spottar och utgång till altan.
Förråd under trapp
Sovrum 1, textilmatta, två platsbyggda garderober
Sovrum 2, plastmatta och platsbyggd garderob
Badrum.

Kök
Utrustning: Integrerad kyl/frys, inbyggnadsugnar, integrerad diskmaskin, diskho, fläkt och induktionshäll

Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Delvis kakel.
Utrustning: Toalett, handfat med kommod, spegel, dusch, kombinerad tvätt/torktumlare, värmepump samt stor arbetsbänk med förvaring under. Fönster.

Övervåning

Allrum med räcke och vy neröver köket.
Sovrum 3 med två alkover och platsbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med ½ inredd övervåning

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 79 m²

Tomtarea: 1 741 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 36 081 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med trall.

Övriga byggnader

Gårdshus, isolerad med tak i nock, mindre pentry med spishäll, fläkt och kylskåp.
Bastuhus med wc och dusch.
Snickarbod med gästrum/förråd.
Orangeri med indragen el samt täljstenskamin. (Förberett om man önskar dra in vatten till utekök)
Lekstuga.
Förråd.
Vedeldad badtunna.

Parkering

Grusad gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Fastighetsbeteckning: SALA BERG 1:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

36 081 kr/år

Årlig elförbrukning: 7659 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 227 kr

Vatten och avlopp: 4 672 kr

Väg: 750 kr

Försäkring: 4 667 kr

Renhållning: 3 765 kr

Beskrivning: Vägavgifter kan variera beroende på snö och underhåll som görs

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 029 000 kr

Mark: 236 000 kr

Totalt: 1 265 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2020

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 660 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-09

Beskrivning: Se under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Berg 155, Västerfärnebo

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.