Pris (Utgångspris):

2 775 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Trefoten 109

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 775 000 kr

Välj visningstid

25
jan

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor verkstad i gott skick

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 4 894 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 42 881 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trefoten 109, strax utanför Sala centrum! Utbyggd villa med indraget fiber och ny bergvärmepump från 2024. Bostaden erbjuder flertalet sällskapsytor och möjlighet till ytterligare sovrum finns för den som önskar. Källardel med gillestuga och en fungerande öppen spis. Bekväm tomtstorlek om 4 894 kvadratmeter med bland annat ett dubbelgarage och en stor verkstad i gott skick med två höga portar och generös takhöjd - perfekt för maskinerna eller båten.

Lantligt läge med närhet till badplats, busshållsplats och Sala centrum med mataffärer, förskolor, skolor, shopping, bagerier, sportanläggningar samt god buss- och tågkommunikation. Från fastigheten tar du dig enkelt ut på Riksväg 56 och 70 - ett smidigt läge för den egna verksamheten och för dig som pendlar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med plastmatta och plats för klädavhängning.
Kök med plastmatta och matplats.
Vardagsrum med parkettgolv.
Allrum med parkettgolv och utgång till altan.
Sovrum 1 med plastmatta.
Sovrum 2 med plastmatta och två garderober.
Badrum.

Kök.
Utrustning: Spis, köksfläkt samt en kombinerad kyl och frys.

Badrum.
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumstapet.
Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ, och ett spegelskåp.

Övre plan:

Allrum med plastmatta och fem garderober.
Sovrum med heltäckningsmatta.

Källarplan, oinredd.
Gillestuga med öppen spis.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 4 894 m²

Pris (Utgångspris): 2 775 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 42 881 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-24)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä/sten

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (-17), papptak (-00)

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.

Övriga byggnader

Verkstad med två stora portar och högt i tak.
Förråd.
Lekstuga.
Jordkällare.
Vedbod.

Parkering

Dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Finntorpet

Fastighetsbeteckning: SALA SILVERGRUVAN 1:304

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Lägre takhöjd på övre plan.

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 775 000 kr

Driftkostnader

42 881 kr/år

Årlig elförbrukning: 9772 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 31 127 kr

Vatten och avlopp: 4 122 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 3 032 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 886 000 kr

Mark: 467 000 kr

Totalt: 1 353 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 388 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-12

Besiktningsman: Mikael Andersson, Optimal Consult Sweden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 59 Visa alla 65 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trefoten 109, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trefoten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.