Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valskog

Bergsgatan 14

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

18
mar

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Fastighetsmäklare, Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Bergsgatan 14 i Valskog!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 114 m²
Tomtarea: 1 106 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Bergsgatan 14 i Valskog och denna familjevänliga villa i omtyckt och lugnt område med närhet till skogen. Villan är väl omhändertagen och rymmer på entréplan ett nytt modernt kök med matplats, tre sovrum, stort vardagsrum, badrum, wc och groventré. Källarplanet rymmer hobbyrum/kontor, gillestuga med kamin, wc, tvättstuga, pannrum/förråd, bastu och dusch samt uppgång till garage. Intill garaget finns vidbyggd carport med plats för fler bilar. Fiber finns installerat.

Trivsam trädgårdstomt med altan, pergola, jordkällare och förråd/lekstuga. Valskog är beläget intill de närliggande orterna Köping, Arboga och Kungsör men erbjuder även goda pendlingsavstånd till Västerås, Eskilstuna och Örebro. Området är lugnt och trivsamt beläget med närhet till skola, natur och idrottsanläggning. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré/hall
Välkomnande entré/hall med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober. Här finns en luft/luftvärmepump installerad. Stor vind med åtkomst via nedfällbar trappa.

Kök
Ljust kök med laminatgolv, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med vit skåpinredning, kakel ovan arbetsbänk, stenbänkskiva, diskho i rostfritt, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll, köksfläkt, kyl och frys.

Wc
Gästtoalett med plastmatta, tapetserade väggar, fönster, handfat och badrumsskåp.

Vardagsrum
Trivsam sällskapsyta med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås utgång till altan i västerläge.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

Sovrum
Sovrum med trägolv och målade väggar, garderober samt utgång till altan.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar och fönster. Utrustat med toalett, handfat, bidé och badkar.

KÄLLARPLAN
Hobbyrum/kontor
Rymligt rum med laminatgolv, målade väggar samt praktisk förvaring i flertalet garderober.

Gillestuga
Trivsam sällskapsyta med trägolv, träpanel och en härlig braskamin.

Wc
Toalett med våtrumsmatta, träpanel, toalett och handfat.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tapetserade väggar, tvättmaskin och torktumlare (Miele), bänkyta, förvaringsskåp och rostfri ho.

Dusch/bastu
Intill tvättstugan med klinkergolv, kaklade väggar, dusch och bastu.

Pannrum/förråd med uppgång till garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 114 m²

Tomtarea: 1 106 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 43 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenpump, kombipanna med ved/pellets, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2010 Nytt yttertak
2013 Luftvattenvärmepump installerad
2015 Renovering av kök, samtliga vitvaror nya
2015 Fönster, dörrar och garageport bytta
2015 Tvättmaskin och torktumlare
2016 Luftluftvärmepump installerad
2016 Centraldammsugare
2016 Pelletsbrännare
2019 Keddy vedkassett installerad
2020 Ny elgruppcentral installerad
2021 Byte samtliga radiatorventiler
2021 Konvektorelement tvättstuga
2024 Altan och pergola uppförda
2024 Nya ytskikt sovrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak och pergola.

Härlig trädgårdstomt intill naturen med grönytor, fruktträd och uteplatser.

Övriga byggnader

Förråd/lekstuga och jordkällare.

Parkering

Garage med eldriven port och grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Via fiber och parabol.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR LÅDBERGA 1:67

Planbestämmelser

Valskogs samhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-09-27)

Övrigt

Säljaren På sommarhalvåret njuter man av en förmiddagsfika i solen i pergolan. Framåt kvällen startar man grillen och myser i kvällssolen på altanen.
På hösten skördar man de underbara päronen.
På vintern tänder man en brasa i insatsen och njuter av en bok i favoritfåtöljen eller kanske en film på TVn.

Lugnt och tyst område med skog och elljusspår som granne. Mycket nära till skola (F-6). Allmänna kommunikationer finns i närheten.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

43 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 9260 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Uppvärmning: 8 300 kr

Vatten och avlopp: 7 200 kr

Försäkring: 7 900 kr

Renhållning: 2 900 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 173 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 390 000 kr

Mark: 359 000 kr

Totalt: 1 749 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-28

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergsgatan 14, Valskog

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.