Utgångspris:

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Köping

Trollsländegatan 7

Se på karta

Utgångspris:

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänligt hus i attraktivt område!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m²
Tomtarea: 602 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 49 824 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Trollsländegatan 7 och denna 1 ½-plans villa med hörntomt på Ullvibackar. Entréplan med rymlig entré, renoverat badrum, sovrum samt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Övre plan med allrum, två sovrum samt ett renoverat badrum. Lättskött trädgårdstomt med altan under tak i soligt söderläge. Garage och grusad uppfart med plats för två bilar. Barnvänligt område med närhet till lekpark, förskola och skola! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande och rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Klinkermönstrat golv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch och handukstork. Våtrumsmatta.

SOVRUM 1
Möblerbart allrum/sovrum med laminatgolv och väggar i grå ton.

KÖK
Ljust kök utrustat med vit skåpinredning, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns plats för matbord och stolar. Laminatgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga och groventré utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot hall och matplats. I rummet finns även utgång till altan under tak. Trämönstrat laminatgolv, ljusa väggar och en fondvägg med mörk träpanel.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Rymligt möblerbart allrum på övre plan. Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Renoverat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod och dusch. Våtrumsmatta.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderob med skjutbara spegeldörrar. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 602 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 49 824 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme/ Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Ullvi Backar

Fastighetsbeteckning: KÖPING NATTSLÄNDAN 1

Planbestämmelser

Nibblesbacke,stg 2382 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-07, Senast ändrad: 1992-09-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING NATTSLÄNDAN GA:1 - LEKPLATS,DAGVATTENLEDNING,BELYSNINGSSTOLPE,STAKET I GRÄNS MOT INTILLIGGANDE FASTIGHETER MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

49 824 kr/år

Årlig elförbrukning: 3425 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 14 600 kr

Vatten och avlopp: 10 720 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 9 504 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 7 728 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 719 000 kr

Totalt: 2 229 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-10-01

Upplåtare: 212000-2114
KÖPINGS KOMMUN

Slutdatum: 2040-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-29

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trollsländegatan 7, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.