Utgångspris:

3 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Malmavägen 6

Se på karta

Utgångspris:

3 295 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Gunnarsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik fastighet med stora möjligheter i Kolsva!

Typ: Villa, 1-plan i souterräng
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 3 335 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 58 634 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Malmavägen 6 i Kolsva! En välskött fastighet med stora möjligheter för såväl barnfamiljen, generationsboendet eller företagsverksamheten. På fastigheten finns ett bostadshus med familjevänlig planlösning och fina sällskapsytor. Entréplan med modernt kök i ljusa färger, vardagsrum med öppen planlösning mot matplats, fyra sovrum samt ett renoverat badrum med dusch och toalett. Härlig inglasad altan med fina umgängesytor och balkong med vacker utsikt i sydväst.

Souterrängplan med biytor som allrum med braskamin, helkaklad relaxavdelning med bastu, bad och dusch. Praktisk tvättavdelning, groventré och garage.
Flertalet stora renoveringar är utförda i modern tid såsom nytt yttertak, nya 3-glasfönster, nytt kök samt nya badrum. Bergvärme och solcellsanläggning är installerad!

På fastigheten finns uthusbyggnader i form av en maskinhall om 55kvm, en verkstadsbyggnad om 143 kvm, innehållande lagerutrymme, förråd och garage.
Här finns dessutom en modernt renoverad lägenhet utrustad med dusch, wc, kök med matplats samt kontorsrum/sovrum. Utmärkt för dig med egen verksamhet, generationsboende eller för uthyrning.

Bra cykel- och gångvägar till populära Malmaskolan i Kolsva!
Varmt välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK
Modernt kök utrustat med vit skåpinredning, kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, köksö, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fina sällskapytor. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till balkong med vacker utsikt i sydväst.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och sängbord. Trämönstrat golv och väggar i grå ton.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Bra klädförvaring i fasta garderober. Trämönstrat golv och ljusa väggar samt en fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns utgång till husets inglasade altan under tak. Bra klädförvaring i fasta garderober. Trämönstrat golv och ljusa väggar i grå ton.

BADRUM
Kaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod samt spegel och belysning. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng och sängbord. Bra klädförvaring i fast garderob. Trämönstrat golv och ljusa väggar.

SOUTERRÄNGPLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med härlig braskamin. Trägolv och ljusa väggar.

WC
Wc i anslutning till entrén utrustad med toalett och handfat. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

RELAXAVDELNING
Trivsam relaxavdelning utrustad med badkar, dusch och bastu. Klinkergolv och kaklade väggar.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med diskho. Klinkergolv och ljusa väggar.

GROVENTRÈ
Groventré i garaget med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring i flertalet garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 3 335 m²

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 58 634 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump. Eldstad. Svalkande frikyla finns via bergvärmepumpen sommartid, via konvektorfläkt i Master Bedroom.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten, träpanel

Fönster: 2 och 3- glas isolerfönster, 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

2025 - Installation av elbilsladdare
2023 - Installation av solceller
2020 - Nytt yttertak
2016 - Badrum renoverat övre plan
2015 - Våtrum i soutterängplan renoverat
Källare omdränerad

Övriga byggnader

Maskinhall om ca 55kvm.
Byggår 1983.
Gjuten betongplatta. Plåttak. Träfasad. Isolerat samt uppvärmning via luft/luft värmepump.

Garage/Verkstadsbyggnad om ca 143kvm.
Byggår 1983.
Delvis gjuten betongplatta. Plåttak. Träfasad. Isolerat samt uppvärmning via luft/luft värmepump.

I verkstadsbyggnaden finns Kontor/Bostadslägenhet om ca 50kvm.
I byggnaden finns en modernt renoverad lägenhet utrustad med dusch, wc, kök med matplats samt kontorsrum alternativt sovrum.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING GUTTSTA 12:4

Planbestämmelser

Kolsva samhälle,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-21, Senast ändrad: 2023-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Spabad ur funktion.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

58 634 kr/år

Årlig elförbrukning: 20800 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 153 kr

Vatten och avlopp: 6 647 kr

Försäkring: 5 911 kr

Renhållning: 4 265 kr

Sotning: 289 kr

Försäkringskostnad Maskinhall/verkstadsbyggnad (Varierar beroende på försäkringsbelopp): 10 369 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. inklusive helårsuppvärmning av lägenheten i sidobyggnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 299 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr

Mark: 374 000 kr

Totalt: 1 698 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Fördelning enligt fastighetstaxeringen:

Taxeringsenhet: 220-Småhusenhet,bebyggd
Markvärde: 285tkr Areal: 2057kvm. Taxering genomförd 2024
Byggnadsvärde: 1168tkr. Yta Boarea: 119kvm Biarea: 85kvm
Summa taxvärde: 1453tkr

Taxeringsenhet: 425-Industrienhet trävaruindustri
Markvärde: 89tkr Areal: 1278kvm Taxering genomförd: 2019
Byggnadsvärde: 156tkr. Yta: 55kvm Samt 143kvm Nybyggnadsår: 1983
Summataxvärde: 245tkr

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-02

Besiktningsman: Anders Tottmar, OBM Gruppen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmavägen 6, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.