Blomtorpet Olvsta 6

Hvudbyggnad (Hus 1):
Ingång via förstukvist/uteplats in till nätt hall med plats för avhängning och garderobsvägg. Direkt ingång till det nyrenoverade köket i modern stil med ursprungliga inslag. Skåpsnickerier i grå ton. Passage in i tillbyggnasdel som inrymmer badrummet. Bad med klinkergolv, panelklädda väggar, duschkabin, tvättställ och toalett.
Vardagsgrummet är kompakt men med undebar volym genom höjden i ryggåstaket som lyfter ljus och känsla. Kakelugn. Rymligt sovloft med trappa upp. Sovrum med kakelugn och vilsamma färgval.

Hus nr 2:
Ingång in till allrum och kök direkt innanför entrén. Öppet barkök i modern stil och allrum med utgång till tomt. Sovrum till vänster från entrén med utgång till tomt och garderobsvägg. Ny och smakfull stil på ytskikt och skåpinredning överlag i byggnaden. I den norra gaveln ligger kombinerat badrum/tvättstuga samt bastu med duschplats. Exklusiv känsla och fint arbetsutförande. Inrett och färdigställt unde de senaste åren samt med ytterligare förbättringar genomförda under 2023.
På den norra gaveln finns sadelkammaren i samma byggnad men nås bara från utsidan.

Typ: Villa, 1 plan utan källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 7 200 m²

Utgångspris: 4 990 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 25 050 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadsytan fördelas mellan två bostadsbyggnader varav huvudbyggnaden (hus 1) omfattar ca 56 kvm och hus 2 (sidobyggnad) 54 kvm. 2 rok i båda byggnaderna.

Direktverkande el, kakelugnar, luft-luftvärmepump

Skick: Normalt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän/pinnmo

Utvändiga plåtarbeten: Plastbehandlad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning ej utförd

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar utbytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontrollerade rökkanaler till kakelugnar och vedspis i kök.
Vedspis i kök samt kakelugnarna är godkända för eldning.
Sidobyggnaden har ej skorsten eller eldstad men förberett för eldstad i takkonstruktionen.

Allmän information: Mindre hästgård som vuxit fram och förädlats under de senaste fem åren till ett väl fungerande och modernt lantställe från att fastigheten ursprungligen ha utgjorts av ett enklare torp. Huvudbyggnad om ca 56 kvm med 2 rok samt loft och extra bostadsbyggnad om ca 55 kvm med 2 rok, badrum och tvättstuga. Avskild sadelkammare mm. Allt av modern, ny standard. Marken omfattar i dag rasthagar och 1 färdigställd belyst ridbana och en grusad (Paddex) paddock. Arealen är avjämnad, ändamålsenlig och tillgänglig. Nytillförda byggnader såsom vindskyddsbyggnad om 32 kvm i ena hagen. 2 Uteboxar. Förrådsbyggnad 24 kvm med vedförråd intill.

Kommentar: Timmerstomme i huvudbyggnaden och träregelkonstruktion i sidobyggnaden.

Om-/tillbyggnadsår: 1970

Observera att paddockar (ridbanorna)är dränerade .
Nybyggnation/total ombyggnad av hus nr 2 under 2015. Under 2014 helrenoverades även hus nr 1 förutom badrum. Grusbädd och rör nedlagt i mark för att förbättra avrinningen från tomtmarken samt från markbädd. Vindskyddsbyggnad nyligen uppförd . Mm, mm.
Stor mängd tillbehör för gårdens hästdrift finns att överta efter separat överenskommelse med säljaren.

Uteplatser/däck intill entrén samt vid den östra sidan av huvudbyggnaden.

Högt belägen trädgårdstomt med grusad p-plan intill skogsparti med yttre delarna av markytan utgörande hagmark, friland och ridbanor/paddock.

Jordkällare. Förrådsbyggnad om 24 kvm med vedförråd. 2 uteboxar/stallplatser. Vindskyddsbyggnad för lösdrift om 32 kvm. Friggebod /föråd.

Grusad plan vid infarten till tomten för p-platser

Fibra stadsnät installerat.

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Olvsta

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR KOLBÄCKS-SKÄLBY 2:1

Avskilt och insynsskyddat lantsställe ett litet stycke från övriga bebyggelsen i Olvsta-ett par kilometer från stallbacken i Strömsholm.

Goda tågförbindelser via Kolbäcks järnvägsstation och busscentral mitt i Kolbäcks centrum. Hållplatser efter väg 252. Gång- och cykelbanor in till Kolbäcks centrum.

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

OBSERVERA!
Respekteras säljarens önskan om att boka tid för besök till fastigheten. Även Du som bara vill passera gården utvändigt behöver också anmäla detta till mäklaren först då vägen inte leder förbi och det inte finns någon vändplats naturligt.

Direkt möjligt med hyresintäkt på bostad nr 2 om så önskas. Modernitet och praktiskt planerade ytor i alla delar. Närhet till Strömsholms-området. Inom synhåll från den höga tomten. 2 boxplatser i dag. Färdigställd ritning och bygglov för tillbyggnad av huvudbyggnadens bostadsyta finns. Borrhål för inkoppling av bergvärme finns.
Olvsta ligger centralt och bekvämt i Mälardalen. Med från Kolbäck tar det mindre än 15 minuter till Västerås centrum och en dryg timme till Stockholms central. Söderut, över Kvicksundsbron, når du snabbt Eskilstuna. Du kan dessutom åka vår avgiftsfria busslinje Brukslinjen från Kvicksund i söder till Virsbo i norr. 9-håls golfbana vid Mölntorp bara ett par minuters bilväg från fastigheten.
Hallstahammars kommun består av tätorterna Hallstahammar, KOLBÄCK och Strömsholm. Genom kommunen slingrar sig Strömsholms kanal på väg ned mot Mälaren och via tretton slussar tar man sig fram till drottningarnas och hästarnas Strömsholm. Vårt fina, nationella ridsportcentra. Nästgårds med Olvsta.
Det finns dessutom tre naturreservat i kommunen.

4 990 000 kr

25 050 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 12 500 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 3 400 kr

Samfällighet: 450 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 869 000 kr

Mark: 470 000 kr

Totalt: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 007 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 237 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 228 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-06

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.