Utgångspris:

1 590 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Tibble 26

Se på karta

Utgångspris:

1 590 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt liv i Bergs kyrkby - nära men ändå avskilt

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 291 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 40 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Idylliskt belägen i Bergs Kyrkby med skogen och naturen inpå knutarna men med närheten till tätorten likafullt. Trivsam och praktisk planering både i boendeplanen och källarutrymmena. En del att förädla men många fördelar som bl a bergvärme, braskamin, ekparketter och skön altan mot söder. Trädgård för DIg med gröna fingrar! Här kan familjen frodas och må bra.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från norr via förstukvist under tak. Först en mindre farstu med avhängning för ytterkläder och sedan ett par trappsteg upp till en inre hall med öppningar mot alla rum. Här finns ett separat wc-rum med kaklade väggar och klinkergolv och mot den västra gaveln ett sovrum/tv-rum med utsikt mot norrsidan. Rakt fram kliver man in i det rymliga vardagsrummet med eldstad, fin parkett och utgång till altan mot söder. Vikdörrar mot hallen. Avdelat matrum med ekparkettsom också nås från köket.

Till vänster från hallen, bredvid wc-rummet, ligger köksdelen med fönster i två riktningar och skåpinredning i ljus allmogestil. Matplats vid fönster och så öppning in mot matrummet. Gott om förvaring.
Trappa till övre plan med en möblerbar hall med takfönster och ingångar till kattvindar och förråd efter sidorna. Två stora sovrum ( alt tv-rum) mot vardera gaveln med ekparkett och sluttande tak. Det ena med balkong mot väster.
Duschrummet i hallen mitt emellan sovrummen.

Källarplan med traditionella utrymmen och målade betonggolv- och väggar. Pannrum/hobbyrum, rymlig tvättstuga samt övriga förrådsrum och matkällare. Garage.

Wc-rum: Entréplan. Wc-rum med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ och toalett.

Kök: Entréplan. Kök med laminerade skåpluckor i ljus allmogestil. Laminatgolv. Bra arbetsytor och förvaring. Liten matplats vid fönster mot öster. Ingång till matrummet. Hällspis, fläkt och diskmaskin. Kombinerad kyl- och frys.

Duschrum: Ovanvåning. Duschrum med kaklade väggar och klinkergov. Duschplats, bidé, toalett och tvättställ. Sluttande tak med takfönster.

Tvättstuga: Källare. Tvättstuga med tvättbänk och rejäl torkplats. Målade betonggolv- och väggar. Tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 291 m²

Utgångspris: 1 590 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 40 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, öppen spis med insats

Skick: Normalt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas koppölade

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning ej utförd.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Endast rökkanal från eldstad i bruk.

Allmän information: Gedigen träkonstruktion med kraftig stomme. Kommunalt vatten och avlopp indraget nytt under 2024/2025.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass mot söder.
Balkong mot väster.

Trädgårdstomt med stensatta gångar, prydnadsväxter, bärbuskar och fruktträd. Angränsande mot hagmark och landsvägen i Bergs kyrkby.

Övriga byggnader

Enkel garagebyggnad.

Parkering

Infart med p-platser samt garage i källarplan.

Tv/Internetanslutning

Digitala marknätet för tv, internet och telefoni.
Framdraget för installation av optisk fiber intill tomtgräns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TIBBLE 1:25

Omgivning

Bergs kyrkby med äldre villabebyggelse i lantlig omgivning samt prästgården, kyrkan och kyrkogårdens miljöer. Ca 5 km från Hallstahammars centrum.

Kommunikationer

Hållplatser för bl a Servicelinjens kostnadsfria anslutningstrafik finns i närheten och skolskjuts för transporter in till Hallstahammars och Kolbäcks skolor.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALLSTAHAMMAR TIBBLE GA:2
HALLSTAHAMMAR TIBBLE GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga och hålla täckt avloppsledning till befintlig bäck - Avlopp

Övrigt

Nyindraget kommunalt vatten och avlopp.
Tillgängligt omgående om så önskas.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 590 000 kr

Driftkostnader

40 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kostnad för vatten och avlopp är uppskattad då detta helt nyligen kopplats in i fastigheten.

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 3 900 kr

Renhållning: 4 500 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 976 000 kr

Mark: 460 000 kr

Totalt: 1 436 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-04

Besiktningsman: Fredrik Vestin Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tibble 26, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.