Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Hanstäppevägen 28

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt hus med närhet till förskola!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Biarea: 77 m²
Tomtarea: 638 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 33 782 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du på ett uppvuxet område med promenadavstånd till förskolan Jan Pers backe.
Badrum klätt i kakel och klinker och en hall med golvvärme för härlig comfort för vinterns blöta skor.
Vardagsrummet har en fin parkett och ljusinsläppet är inbjudande för socialt umgänge med vänner och släkt.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Du möts av en ljus hall, där golvvärmen värmer dina fötter efter en kall dag utomhus. Till höger ligger två sovrum efter varandra. Båda rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng, och har förvaring i garderober. Till vänster ifrån hallen når du först badrummet. Renoverat med kakel och klinker och utrustat med dusch. Efter badrummet når du köket. Köket är rymligt med gott om bänkytor och skåp för förvaring. Du har plats för matbord att samla familjen för middag runt. Rakt fram ifrån hallen, till vänster om trappen ner till källaren ligger vardagsrummet. Med gott om utrymme och ett härligt ljusinsläpp blir detta rum en naturlig plats för umgänge. På golvet pryder en välskött parkett och uteplatsen utanför skapar en förlängning av rummet sommartid. Du har lyxen att kunna välja att antingen spendera tid i det inglasade uterummet eller på trallen under markisen.

I källaren finns gott om utrymme att skapa platser som du själv har behov av. Behöver du gott om förvaring, ett hemmakontor eller kanske ett extra sovrum? Här nere hittar du även en matkällare, tvättstugan, ett verkstadsrum för den händige samt dusch och bastu.

Hall: Klinker på golv och tapet på väggar. Golvvärme elektrisk.

Sovrum: Tarkett på golv och tapet på väggar. Förvaring i garderober.

Vardagsrum: Parkett på golv och tapet på väggar. Utgång till trall. Trallen har en el-markis.

Kök: Klickgolv och tapet på väggar med bröstpanel. Spis med ugn, fläkt (från 2024), diskmaskin (ca. 5 år gammal), micro, kyl och frys.

Källare: Källaren har hobbyrum och diverse rum för förvaring. Tvättstuga, matkällare, verkstadsrum samt dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Biarea: 77 m²

Tomtarea: 638 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 33 782 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel samt tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1975-76 garaget byggt
1977 Altan byggdes
1978 Nya 3-glas fönster. Därefter har alla kasetter bytts ut i de öppningsbara fönsterna.
1980-talet vinden tilläggsisolerad.
2013 Badrum renoverat
2018 Ny garageport
2018 Taket bytt
2018 Nya markiser
2021 Källare renoverad, även ingående vatten ifrån gatan och in byttes samtidigt.
2023 Ny ytterdörr

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan, delvis inglasat.

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Parkering finns framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TUSSILAGO 9

Planbestämmelser

Norra lövboåsområdet(kv tunatorp m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-09, Senast ändrad: 2017-07-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

33 782 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 732 kr

Uppvärmning: 15 310 kr

Vatten och avlopp: 3 390 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 3 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 021 000 kr

Mark: 449 000 kr

Totalt: 1 470 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-18

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hanstäppevägen 28, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.