Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stöde

Huljen 103

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik möjlighet att förvärva denna fantastiska villa med 25 minuter till centrala Sundsvall!

Typ: Villa, 2-Plansvilla i souterräng
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 236 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 1 269 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 52 008 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har Du chansen att förvärva denna unika villa med ett eftertraktad läge i Huljen!

Huset är helt fantastiskt och uppfört i en genomgående tidlös standard där varenda kvadratmeter har tänkts i genom.
Missa inte chansen att förvärva en villa som erbjuder 314 totala kvadratmeter vilket är perfekt för dig som söker något rymligt som passar det större sällskapet likväl den som ställer höga krav på sociala ytor.
Trots bostadens storlek så bor Du billigt tack vare den gedigna konstruktionen, eget vatten och bergvärmesystemet som håller ner driftskostnaden.
Denna fastighet har allt man behöver och lite till!

Här bor Du med ett högt läge med naturen som din närmsta granne så söker Du dig till landet men med närhet till Sundsvall så har Du hittat hem!

Ett hus som detta hittar Du aldrig igen och detta boende måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober.
Här finner du ett klinkergolv, tapetserade väggar och timmervägg.

BADRUM
Retro badrum som nu är åter i stil!
Badrummet erbjuder ett nedsänkt badkar, tvättnedkast, toalett, platsbyggda skåp med dubbla handfat.
På både golv finner du våtrumsmatta och på väggar kakel.

KÖK
Stort kök i trä med gott om plats för matgrupp som rymmer 4-6 personer.
Köket är rustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, integrerad ugn, spisfläkt, spis, vedspis med bakugn och fantastiska förvaringsmöjligheter.
Här finner man trägolv, tapetserade väggar och timmervägg.

BALKONG
Magiskt balkong med en underbar utsikt över naturområdet samt bäcken som strömmar på andra sidan vägen.
Här kan man samla hela sällskapet och njuta helt utan kompromisser.

SOVRUM
Renoverat sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderob.
Här finner man parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Mysigt sovrum/gästrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Ett vardagsrum i världsklass med öppna ytor, högt i tak samt trappa till bostadens dubbla loungerum.
Här kan hela släkten samlas för riktiga tillställningar där man aldrig behöver känna sig instängd.
Parkettgolv av borstad ek, timrade väggar samt tapetserade väggar.

Nedre plan
Det nedre planet erbjuder flertalet rum och sällskapsrum där du som köpare får möjligheten att inreda efter just din tycke och smak.
Duschrum med bastu, gästtoa, groventré, förråd, pannrum och mycket goda förvaringsmöjligheter.

I detta boende får alla plats!

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-Plansvilla i souterräng

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 236 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 1 269 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 52 008 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vedspis och öppen spis

Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn med självtryck

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Grund: Betong

Stomme: Timmer

Bjälklag: Betong

Fasad: Timmer

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Se besiktningsprotokoll.

Parkering

Dubbelgarage isolerat i tak och en stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Servanet.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL HULJEN 5:62

Kommunikationer

Bussen till Sundsvall går precis nere vid vägen.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Det ni ser efter väggen är en åskledare som är installerat till huset.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

52 008 kr/år

Årlig elförbrukning: 18353 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 40 104 kr

Vatten och avlopp: 1 706 kr

Försäkring: 4 788 kr

Renhållning: 1 942 kr

Sotning: 600 kr

Fiber via servanet: 2 868 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 642 000 kr

Mark: 164 000 kr

Totalt: 1 806 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 181 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-14

Besiktningsman: Martin Viström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 70 Visa alla 76 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Huljen 103, Stöde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hemgraven

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

070-843 27 85

alexander.sundsvall@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Huljen 103

Unik möjlighet att förvärva denna fantastiska villa med 25 minuter till centrala Sundsvall!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Kommunikationer

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Huljen 103, Stöde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev