Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Njurunda

Ållerviken 111

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv villa med med pool och havet några trappsteg ner i Ållerviken

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 4, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 2 030 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 55 982 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ållerviken 111, ett hem där modern elegans möter naturskönt läge vid havet. Denna renoverade villa på 160 kvadratmeter erbjuder ett ljust och luftigt boende med högt i tak och havsutsikt. Här finner du en perfekt balans mellan stil och komfort, med modern utrustning och en genomtänkt planlösning.

Njut av soliga dagar på den generösa uteplatsen, eller koppla av vid den privata poolen, omgiven av vackra gabioner och stentrappor. Den 200 kvadratmeter stora trallen i komposit ger gott om plats för sociala tillställningar.

För den båtintresserade finns en brygga med plats för en modell större båt samt ett båthus med bastu och relax. Det inglasade uteköket med grill och bar är idealiskt för sommarens alla grillfester.

Fastigheten inkluderar även ett garage och ett gästhus med två sovrum och kök, perfekt för långväga besökare.

- Pool
- Utespa
- Strandnära
- Brygga
- Båthus med bastu och relax
- Plats för båt i de större klasserna

Med sitt spektakulära och unika läge nära havet, erbjuder denna villa något extra som inte finns på så många ställen.
Ållerviken 111 i Njurunda är en chans att skapa minnen i en miljö som är lika vacker som den är praktisk.

Upplev det bästa av kustnära boende – kontakta mäklaren för en privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 2 030 m2
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 55 982 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, golvvärme
Skick: Bra

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn/Kommunalt vid tomtgräns
Avlopp: Enskilt avlopp/Kommunalt vid tomtgräns
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
Kök 2020
Tvättstuga 2020
Badrum 2020
Målat fasaden 2021
Ny trall i komposit 2016
Utekök 2016
Pool 2015-16
Garage 2016
Gästhus 2005
Utbyggt 2004

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats med pool, utespa och soldäck.

Övriga byggnader

Garage
Gäststuga med 2 sovrum samt kök och badrum.
Sjöbod med bastu, dusch och relax.

Parkering

Plats för flera bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL JUNI 21:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL BERGA GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG,BAD-O BÅTPLATS MM

Ekonomi

Driftkostnader

55 982 kr/år
Årlig elförbrukning: 17321 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 38 310 kr
Vatten och avlopp: 1 977 kr
Väg: 1 430 kr
Försäkring: 13 265 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 858 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 867 000 kr
Mark: 2 348 000 kr
Totalt: 5 215 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Ållerviken 111, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 988 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Ållerviken 111
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning