Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kvissleby

Siriusvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla i Nolby med generösa sällskapsytor och fantastisk utemiljö

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 205 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 74 118 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Siriusvägen 11 – en hemtrevlig och välplanerad villa i Nolby. Med generösa sällskapsytor både inne och ute är detta hem idealiskt för umgänge som skapar en bekväm vardagsmiljö för hela familjen att trivas i.

- Barnvänligt och lugnt område
- Öppen planlösning med generösa sällskapsytor
- Hörntomt med fantastiskt solläge
- Inbjudande utemiljö

Entréplanet erbjuder ett härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning där det centralt placerade köket med köksö förenas med matplats och vardagsrum. Härifrån når du ett väl tilltaget trädäck och en inglasad altan i bästa solläge– perfekt för både vardag och fest. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

Övre plan har tre sovrum, och den inredda källaren rymmer två sovrum – ett med egen ingång, perfekt som tonårsdel eller gästrum. Här finns även wc, dusch och en rymlig tvättstuga. Nya fönster och isolerade golv ger en fräsch känsla.

Trädgården är grönskande och insynsskyddad med fruktträd, bärbuskar, damm och pergola. Här njuter du av sol hela dagen. På tomten finns också carport, garage och förråd.

Här bor du med närhet till skola, förskola, mataffär, grönområden och goda kommunikationer.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 1 205 m2
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 74 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med vattenburen golvvärme i hallen och radiatorer i resterande hus

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas isolerfönster och 2 glas kopplade
fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2025
- Hall, trapp till övre plan samt två sovrum på övre plan målades om.

2024
- Balkong byggs ovanpå uterum.
- Kök, v-rum och sovrummen i källaren målades om.
- Ny diskmaskin och induktionshäll.
- Installerat dörrklocka med kameraövervakning.

2023
- Fasaden byts ut och huset målades.
- Nytt soldäck på övre plan.
- Nytt plåttak och räcke till källaringången.
- Ny pelletsbrännare och skruv

2022
- Parkering och gångar nygrusade, garagefasaden målades

Information från tidigare ägare:
2006 - Tillbyggnad av entréhall.
2008 - Dränering av framsidan och gavel mot söder.

Tomt/balkong/uteplats

Utomhusmiljön på Siriusvägen är något utöver det vanliga. Här finns ett stort altandäck i vinkel i härligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Från altanen kliver du rakt in i ett rymligt och inglasat uterum som förlänger utesäsongen rejält. Här finns även en öppen altan och ett härligt bubbelbad där du kan njuta av kvällssolen i lugn och ro.

Den inglasade altanen angränsar till både soldäck, gräsytor och en prydlig trädgårdsdel med pergola, vackra planteringar och odlingslådor – en trivsam miljö som bjuder in till både lek, vila och odling.

På övre plan finns dessutom en generös balkong i soligt söderläge, med fin vy och minimal insyn – en privat plats för en kopp kaffe i morgonsolen eller en lugn stund i skymningen.

Övriga byggnader

Fristående byggnad med garage/carport och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber- Servanet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL NOLBY 5:284

Omgivning

Kvissleby är en populär tätort cirka 15 km söder om Sundsvalls centrum. Området erbjuder en kombination av naturnära boende och god tillgång till service. Här finns bland annat en större livsmedelsbutik, apotek, restauranger. För den som är aktiv finns sporthall med simbassäng, fotbollsplaner, ishall och slalombacke. I närheten ligger även Sundsvalls golfbana och populära friluftsbad som Dyket och Bergafjärden.

I Kvissleby finns även Nolby, som erbjuder barnvänliga villaområden, förskolor och grundskolor. Här finns motionsspår, skidspår, ridskola och hockeyrink .

Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Sundsvall och andra närliggande områden. Med bil tar det cirka 15 minuter till centrala Sundsvall.

Kvissleby är ett tryggt och trivsamt område med närhet till både natur och stad, perfekt för barnfamiljer och aktiva personer som söker ett bekvämt boende med bra serviceutbud.

Planbestämmelser

Område mellan tunavägen och nolbybäcken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-12-20, Senast ändrad: 2025-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: att med de avstyckade områdena skulle följa rätt att som utfartsväg begagna de enligt föreslagen byggnadsplan för gator och vägar avsedda områdena av stamfastigheten och samma rätt som denna för utfart till allmän väg. - Väg

Ekonomi

Driftkostnader

74 118 kr/år
Årlig elförbrukning: 13881 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 27 385 kr
Uppvärmning: 26 250 kr
Vatten och avlopp: 9 858 kr
Försäkring: 6 324 kr
Renhållning: 2 070 kr
Sotning: 2 231 kr
Beskrivning: Elkostnaderna innefattar även uppvärmning av spabad året runt samt vinterförvaring av husbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 216 000 kr
Mark: 350 000 kr
Totalt: 1 566 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Siriusvägen 11, Kvissleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Siriusvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning