Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kvissleby

Renvägen 17A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enpkansvilla med källare i populära Nolby!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 55 m²
Tomtarea: 1 088 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 53 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna enplansvilla på Renvägen 17 belägen i Nolby. Här finns chansen att skapa ett hem som passar just dina behov!

- Trevlig tomt i barnväligt område
- Fint och genomgående ljusinsläpp
- Gediget, varmbonat garage
- Nära service och kommunikationer

Bostadens entréplan består av vardagsrum, tre rymliga sovrum med bra förvaring, badrum och kök med matplats. Den stora murade kaminen i vardagsrummet ger både värme och skapar en trivsam stämning under kallare vinterkvällar. Källarplan med gillestuga, förvaring och tvättstuga med groventré. På fastigheten finns även ett större garage med förråd, vilket ger bra utrymme för förvaring.

Tomten är perfekt för lek och trädgård med plana gräsytor och bärbuskar. Den insynsskyddade baksidan har en glasad altan där kvällssolen skapar en mysig atmosfär.

Denna välplanerade villa ligger nära skolor, sporthall och matbutik – perfekt för både familjeliv och bekvämlighet.

Om du drömmer om att sätta din egen prägel på en bostad med stor potential, är detta verkligen ett tillfälle du inte vill missa! Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 088 m²

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 53 450 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Ett skyddsrum finns på fastigheten. För mer information: För mer information: https://www.msb.se/sv/amnesomraden/krisberedskap--civilt-forsvar/befolkningsskydd/skyddsrum/fragor-och-svar-for-fastighetsagare/

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976

2011: Nya fönster på entréplan.
2020: Målades fasad på hus och garage förutom norra gaveln på huset.
2024: Byte av varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Garage med byggnadsår 1984:
Direktverkande el, varmisolerat och med platta på mark.
Garaget har en egen adress vilken är Renvägen 17A och är ett skyddsrum.
För mer information: https://www.msb.se/sv/amnesomraden/krisberedskap--civilt-forsvar/befolkningsskydd/skyddsrum/fragor-och-svar-for-fastighetsagare/

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Kvissleby

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL NOLBY 6:21

Omgivning

Kvissleby är en populär tätort cirka 15 km söder om Sundsvalls centrum. Området erbjuder en kombination av naturnära boende och god tillgång till service. Här finns bland annat en större livsmedelsbutik, apotek, restauranger. För den som är aktiv finns sporthall med simbassäng, fotbollsplaner, ishall och slalombacke. I närheten ligger även Sundsvalls golfbana och populära friluftsbad som Dyket och Bergafjärden.

I Kvissleby finns även Nolby, som erbjuder barnvänliga villaområden, förskolor och grundskolor. Här finns motionsspår, skidspår, ridskola och hockeyrink .

Kommunikationerna är goda med regelbundna bussförbindelser till Sundsvall och andra närliggande områden. Med bil tar det cirka 15 minuter till centrala Sundsvall.

Kvissleby är ett tryggt och trivsamt område med närhet till både natur och stad, perfekt för barnfamiljer och aktiva personer som söker ett bekvämt boende med bra serviceutbud.

Planbestämmelser

Nolby(söder om tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-14, Senast ändrad: 1993-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med de avstyckade områdena följer rätt att begagna de enligt förslag till byggnadsplan avtagna vägarna såsom utfartsväg ut till allmän väg. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

53 450 kr/år

Årlig elförbrukning: 18840 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 200 kr

Vatten och avlopp: 9 400 kr

Försäkring: 4 080 kr

Renhållning: 2 120 kr

Sotning: 650 kr

Beskrivning: Säljaren har hållit ca 12 grader varmt i garaget, vilket i sig ökar värmekostnaden tämligen mycket då garaget är stort. Det går givetvis att sänka eller stänga av värmen i garaget för den som vill.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 153 000 kr

Mark: 339 000 kr

Totalt: 1 492 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 556 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-10

Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Renvägen 17A, Kvissleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lunavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 31/3 och ons 2/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Renvägen 17A

Enpkansvilla med källare i populära Nolby!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Renvägen 17A, Kvissleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev