Utgångspris:

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ankarsvik

Kuttervägen 7

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad enplansvilla i Ankarsvik!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 723 m²
Byggnadsår: 1988
Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen en smakfullt renoverad enplansvilla i populära Ankarsvik, välkomna till Kuttervägen 7!

Denna bostad erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående materialval och generösa sällskapsytor både inomhus och utomhus.

De drygt 110 kvm är smart fördelade på en inbjudande hall, kök, vardagsrum med kamin och direkt utgång till den inglasade altanen, tre sovrum, badrum och wc samt en rymlig tvättstuga med grovingång. Det inglasade uterummet, med isolerat golv och tak, gör det möjligt att njuta av trädgårdens utomhusmiljö under stora delar av året. Uterummet ansluter till ytterligare två altaner som leder vidare till den lummiga och insynsskyddade tomten.

- Praktisk planlösning
- Smakfullt renoverad
- Lättskött tomt med liten insyn
- Rymlig inglasad altan och härliga altaner
- Garage med intilliggande extrarum.

Bostaden präglas av en stilren och tidlös känsla, medan den grönskande och privata trädgården skapar en avkopplande avskildhet utan insyn. Ett extra rum, med egen ingång i garagebyggnaden, är idealiskt som kontor eller tonårsrum.

Läget är optimalt med bara 10 minuter från centrum i ett barnvänligt område nära skog, strand, skolor och förskolor. Bostaden ligger dessutom mellan sommaridyllerna Vindhem och Virriga Bakverk/Carlvikspiren, perfekt under sommarhalvåret.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 723 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1988

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen värme (FTX) + Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplat i garage

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: FTX (Mekanisk från- och tillluft med värmeåtervinning)

Jordat/ojordat: Jordfelsbrytare finns för del av anläggningen

Renoveringar

2015
- Altan och inglasning
2017
- Renovering av kök
- Nytt klinkergolv med golvvärme i kök och hall
- Ventilationssystemet flyttades upp på vinden och nytt FTX-aggregat
2020
- Monterades ny braskamin och skorsten. Sotning och brandskyddskontroll utförd.

Parkering

- Garage med gott om plats för både bil och förvaring.
- Grusbelagd uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 8:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL ALNÖ-USLAND GA:6

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNINGAR
Officialservitut: VATTEN-OCH SPILLVATTENLEDNINGAR

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 18786 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 31 966 kr

Vatten och avlopp: 14 637 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 5 481 kr

Renhållning: 1 575 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 202 000 kr

Mark: 366 000 kr

Totalt: 1 568 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 305 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-30

Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kuttervägen 7, Ankarsvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kanotvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: tis 5/11 och ons 6/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kuttervägen 7

Smakfullt renoverad enplansvilla i Ankarsvik!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kuttervägen 7, Ankarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev