Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alnö

Trossvägen 22

Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Vallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Vallgren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt familjevilla i ett av Alnöns mest eftertraktade områden!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 885 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 50 063 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trossvägen 22 på natursköna Alnö – en plats där naturens lugn möter vardagens bekvämligheter på bästa sätt! Denna praktiska familjebostad erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som drömmer om en harmonisk livsstil med närhet till både hav och stad.

När du stiger in genom dörren möts du av ett hem som badar i ljus och rymd där trivseln står i fokus! Generösa utrymmen för både familjeliv och sociala tillställningar samt den stora trädgården som ger möjligheter till allt från trädgårdsodling, soliga eftermiddagar så är detta ett boende som bjuder in till livskvalitet.

Fakta i korthet:
Rum: Välplanerade, ljusa rum som maximerar trivseln, dubbla badrum
Tomt: Stor, grönskande trädgård perfekt för avkoppling och aktiviteter utomhus helt utan insyn.
Område: Lugn och familjevänlig gata med närhet till skolor, service, natur, badstränder och så mycket mer!
Kommunikation: Smidiga förbindelser till Sundsvall centrum ger dig det bästa av två världar – stadslivet inom räckhåll och det lugna hemmalivet i fokus.

För dig som föredrar ett lugnt och skönt läge med närhet till naturen och grannar i området är detta boendet för dig.
Endast 800 meter till Alnö centrum med all tänkbar service och 10 - 15 minuters bilfärd till Birsta.

Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 885 m2
Utgångspris: 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 50 063 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gråsten
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2 glas kopplade fönster.
Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt, träläkt, plastfolie, masonitskivor.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll.

Parkering

Fristående garage med stor uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL ÄLVA 1:176

Planbestämmelser

Älva 1:5,2:6 mfl,del av(omr vid trossvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-25, Senast ändrad: 2023-12-21)

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

50 063 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Försäkring: 10 463 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 441 000 kr
Mark: 522 000 kr
Totalt: 1 963 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 751 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-02
Besiktningsman: Martin Viström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trossvägen 22, Alnö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
okt
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Trossvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning