Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sidensjö

Å 100A

Se på karta

Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett tillfälle, vacker gård i Sidensjö.

Typ: Villa, 2-plan med delvis källare
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 280 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 5 880 m²
Byggnadsår: 1860
Driftkostnad: 66 644 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt villa som liknar en herrgård, tre lägenheter samt en rymligt gårdsbyggnad med varmgarage, snickeridel och gott om förvaringsutrymme.
Det finns en vacker kakelugn som fungera en mysig varmbonad punsch veranda samt en fin utsikt ut över Sidensjö.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning: Här har vi två ingångar en köksingång och ingång från gaveln till hallen / trapphuset.
Köksingång, storhall mede bra förvaringsmöjligheter, matplats, trevligt kök med bra förvaring, serveringsrum, vardagsrum matrum i fil, från vardagsrummet kommer man ut till en härlig punsch veranda.
Vardagsrummet har en vacker kakelugn och matrummet har en öppenspis med en insats. Bägge är eldningsbara.
Det finns två sovrum samt ett badrum med ett bubbelbadkar (ej inkopplat till el). Denna lägenhet har även två rum på ovanvåningen. Total yta ca: 160 kvm.
Köket är utrustat med separat kyl och frys, diskmaskin 20xx, induktionshäll, köksfläkt och en vin kyl.
Badrummet har ett ej inkopplat bubbelbadkar (el saknas), toalett, handfat.
Takhöjd i bottenvåningen är ca: 2,90.

Ovanvåning: Uthyrningslägenhet med en hall, rymlig klädkammare, två sovrum, vardagsrum, ett rejält kök samt toalett med dusch. Yta ca: 120kvm.
Köket är utrustat med en side by side kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt en spis.
Duschrummet har en toalett, handfat, tvättmaskin samt en dusch.

Källarvåning, Endas källare i en del av huset som innehåller en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare samt ett torkskåp samt en matkällare samt ett förråd. Ingång till källaren från trapphuset och utifrån.

Lägenhet på övervåningen i gårdsbyggnaden: Hall, toalett med dusch, trevligt allrum med en köks del, skafferi, sovalkov samt ett sov loft Yta ca: 80 kvm.
Köket är utrustat med spis, diskmaskin, ugn, häll samt en kyl/frys.
Badrummet har en dusch, handfat , tvättmaskin samt en toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med delvis källare

Rum: 9, varav 7 sovrum

Boarea: 280 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 5 880 m²

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1860

Driftkostnad: 66 644 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Obs den exakta boytan på varje lägenhet är inte uppmätt.

Uppvärmning

Luft-luft värmepumpar (3st) och direktel

Ålder: 2 st från 20xx samt en äldre

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, ny infiltration 20xx?

Grund: Grundsula, krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster, och 1 + 1 glas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Bostadshuset totalrenoverades 1986-1990.
Tilläggsisolerade ytterväggar.

Tomt/balkong/uteplats

Två balkonger varav en på ca 32 kvm samt altan-deck i markplan.

Stor trädgårdstomt med ett högt, soligt och vackert läge..
Jättefin utsikt åt söder.
Kvällssol

Övriga byggnader

Stor gårdsbyggnad med många möjligheter, för närvarande ett varmbonat garage på ca 45 kvm, liten lackverkstad på ca. 15 kvm, snickeridel, toalett, brandsäkerhetsrum, halva vindsvåningen är förråd andra halvan en lägenhet på ca: 80 kvm.

Parkering

Varmgarage på ca: 45 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet, parabol finns. Anslutning finns i tomtgräns.
Fiberleverantör är Ö-vik Energi, grundavgift för anslutning är 29.800:- ( Se Ö-vik energis hemsida)
Nuvarande ägare har använt 5G nätet.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK SIDENSJÖ-Å 4:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Hyresintäkter idag är 4.800:-/ mån för lägenheten i bostadshuset.
Hyresintäkt för lägenheten i gårdshuset är 4.300:- / mån.
Totalt 9.100:- / mån.
Årsintäkt 109.200:-
Man får dra av 40.000:- i schablonavdrag vilket gör 109.200:- - 40.000:- = 69.200:-
Skatt på hyresintäkt 30% = 20.760:-
Netto 109.200:- - 20.760:- = 88.440:-
Hyresgästerna har egna elabbonemang.
Kallhyra.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

66 644 kr/år

Årlig elförbrukning: 29390 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 44 007 kr

Vatten och avlopp: 5 548 kr

Försäkring: 14 800 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 1 561 kr

Sotning: 728 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 828 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 675 000 kr

Mark: 102 000 kr

Totalt: 777 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 090 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-03

Besiktningsman: Nils Gunnar Näslund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Å 100A, Sidensjö

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 486 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

070-211 01 37

mikael.ornskoldsvik@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Örnsköldsvik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Å 100A

Ett tillfälle, vacker gård i Sidensjö.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Å 100A, Sidensjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mikael Kusoffsky

FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev