Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Kusoffsky, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Kusoffsky
FASTIGHETSMÄKLARE
Anton Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anton Nyberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Moliden

Rösåsvägen 36

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Kusoffsky, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Kusoffsky
FASTIGHETSMÄKLARE
Anton Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anton Nyberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära villa med rymligt garage och stall

  • Typ: Villa, 1-1/2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 12 100 m2
  • Byggnadsår: 1906
  • Driftkostnad: 60 639 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rösåsvägen 36 i natursköna Moliden, en villa som erbjuder en unik kombination av bekvämlighet och utrymme för den som söker ett naturnära boende. Med sina 120 kvadratmeter och fyra rum bjuder denna bostad på en trivsam miljö för hela familjen.

Fastigheten stoltserar med en imponerande tomtarea om 12 100 kvadratmeter, perfekt för den som uppskattar utrymme och natur. Här finns även flera praktiska byggnader som tillgodoser olika behov. Det finns ett rymligt garage  utrustat med fjärrstyrd port och luft-luft värmepump, samt ytterligare ett garage med carport och loge.

Ett nybyggt stall/garage/förråd på hela 200 kvadratmeter erbjuder golvvärme och är förberett med vatten och avlopp. Denna byggnad kan anpassas efter dina behov och ger oändliga möjligheter för den som har hästintresse eller behöver extra förvaringsutrymme.

Rösåsvägen 36 erbjuder dig en chans att bo naturnära utan att kompromissa med bekvämlighet. Detta är ett hem där både människor och djur kan trivas i en lugn och harmonisk miljö. Välkommen på visning för att upptäcka alla möjligheter denna fastighet har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Bottenvåning. Vita släta luckor IKEA, fläkt, spishäll, diskmaskin samt kyl/frys. Allt från 2016 utom kyl/frysen.
Köksön står löst så den är flyttbar.
Toalett: Bottenvåning. Klinkergolv med elvärme, handfat och toalett, allt från 2019.
Duschrum: Ovanvåning. Plastmatta och våt vägg, dusch, toalett handfat, vattenburen värme i golvet. Renoverad 2019.
Bastu: Källare. Bastu, dusch, toalett, handfat, handukstork (el), el värme i golvet.
Tvättsuga: Källare. Betonggolv, tvättho samt tvättmaskin från 2018.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 12 100 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1906
Driftkostnad: 60 639 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump ytjordvärme 1000 met slang, kulvert till Stallet
Ålder: 2018
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Grundsula och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1-glas samt 3-glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft
El: Nya el centraler i bostadshuset, det mesta av elen är utbytt till jordat.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Öppen uteplats i västlig riktning.
Takad inglasad och isolerad altan med utgång från köket på ca: 15 kvm.

Övriga byggnader

Ett garage på ca: 35 kvm, platta på mark, vatten indraget, luft-luft värmepump, fjärrstyrd port.
Ett garage med carport på totalt ca: 80 kvm varav hälften är carporten, garaget har platta på mark samt en loge. Logen är inte isolerad.
Stort nybyggt stall/garage/förråd med golvvärme i nästan hela ytan på 200 kvm. Golvvärmen kommer via en kulvert från huset. Vatten och avlopp finns indraget, 3 met till hammarbandet, fjärrstyrd port. Inga boxar finns idag i byggnaden.
Litet förråd i dåligt skick på ca: 12 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK MO 26:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖRNSKÖLDSVIK MO GA:5
Rättigheter förmån: Officialservitut: DJURÖVERGÅNG GÅNG OCH CYKELVÄG

Övrigt

Del i vägförening, årsavgift

Det ingår en robotgräsklippare ( Gardena ) samt en AC som står i stora sovrummet på övervåningen.

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

60 639 kr/år
Årlig elförbrukning: 20508 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 37 939 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 11 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 443 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 611 000 kr
Mark: 248 000 kr
Totalt: 859 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 478 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-19
Besiktningsman: Nils Gunnar Näslund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rösåsvägen 36, Moliden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 537 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
nov
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örnsköldsvik
Rösåsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning