Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Alsén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Alsén
Registrerad fastighetsmäklare & franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Noraström

Berghamn 202

Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Alsén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Alsén
Registrerad fastighetsmäklare & franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havets Ljud och Stora Gräsmattor – Ditt Nya Hem Vid Höga Kusten

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med sutteräng
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 140 m2
  • Tomtarea: 3 982 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 44 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt boende med havsutsikt och rättigheter till strandlinjen

Välkommen till detta charmiga bostadshus i Berghamn, med en fantastisk utsikt över havet och rättigheter som sträcker sig ända ner till strandlinjen. Här bor du mitt i hjärtat av Höga Kusten, omgiven av stora gräsmattor och en idyllisk miljö – en perfekt plats för både avkoppling och rekreation.

Huset erbjuder en rymlig boendemiljö och ett tillhörande garage, samtidigt som den vidsträckta havsutsikten skapar en oslagbar känsla av frihet och närhet till naturen. De generösa ytorna och den lugna omgivningen gör dessutom fastigheten idealisk som företagslokal eller hemmakontor, där du kan kombinera arbete och fritid på ett unikt sätt.

Trivsamt kök, mysigt vardagsrum och altan med fin utsikt
Köket har en hemtrevlig känsla med trädetaljer och ljusa ytor. En vedspis ger både charm och extra värme under kalla dagar. De stora fönstren släpper in gott om ljus och bjuder på en vacker vy över omgivningen.

Vardagsrummet har en öppen planlösning och en trevlig matplats. Härifrån når du altanen, som erbjuder en rogivande utsikt över havsviken – en plats att njuta av året om.

Praktisk och välplanerad källarvåning
Denna välplanerade källarvåning kombinerar funktionella utrymmen för både arbete och förvaring. Här finns ett rymligt kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en avskild arbetsplats. Intill kontoret ligger en verkstad med gott om plats för hobbyverksamhet, reparationer eller annan produktiv sysselsättning.

Hela källarplanet har golvvärme, vilket ger en behaglig temperatur året om. Genomtänkt isolering säkerställer en energieffektiv och komfortabel miljö. Den här källarvåningen är idealisk för dig som söker en kombination av praktiska arbetsutrymmen och modern komfort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med sutteräng
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 140 m2
Tomtarea: 3 982 m2
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bi-arean avser i detta fall en fullt ut uppvärmd och isolerad källare med en sval matkällare.

Uppvärmning

Pellets, ved, el samt vattenfyllda solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Aluminium
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Garage 6X13 m,
väggbandet 3m
Isolerade väggar i garagedelen,
Beklädnad: Isolerade väggar spånskiva Gips i verkstadsdelen
Fjärrstyrd garageport 3X3 m
Dubbelport 2,5X2.3 m
Ytterdörr 1,2X2,4 m
Elanslutning 380 V
Möjlighet vatten anslutning
Möjlighet värme anslutning

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS RAMSTA 11:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 12134 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Uppvärmning: 9 300 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Stor dela av kostnaderna kommer från säljarens uppgifter och vissa är kvalificerad antaganden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 083 000 kr
Mark: 555 000 kr
Totalt: 1 638 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 644 970 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Berghamn 202, Noraström

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kramfors
Berghamn 202
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning