Utgångspris:

345 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 09:30-10:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dikanäs

Dikanäsvägen 63

Se på karta

Utgångspris:

345 000 kr

Välj visningstid

01
mar

Anmälan krävs

Lör 09:30-10:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En stor fastighet med potential i centrala Dikanäs!

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 2 837 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 25 097 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Dikanäsvägen 63, en stor fastighet med potential! Fastigheten ligger i lugna och natursköna Dikanäs, perfekt för dig som söker en fridfull tillvaro i den vackra, västerbottniska fjällvärlden. Bostaden är rymlig med många sovrum och gott om förrådsutrymme. Det är en stor tomt i söderläge och som angränsar till naturområde. På tomten finns även ett garage, en stor förrådsbyggnad och stor areal för odling. Dikanäs ligger ca 25 km till den alpina pärlan Kittelfjäll.

Bostaden är en 2-plansvilla med källare och ligger på en stor tomt i hjärtat av Dikanäs. På entréplan fördelas kök, sovrum, vardagsrum samt badrum. På övre plan tre sovrum och i källaren finns goda utrymmen för förvaring, hobbyrum, matkällare mm.

Utöver huvudbyggnaden finns en stor lagårds-/förrådslänga med gott om plats för förvaring eller kreativa projekt, samt ett fristående garage. Här finns alla möjligheter att sätta din egen prägel och skapa något unikt i ett naturskönt område med närhet till service och aktiviteter. Stället är perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende eller en fritidsfastighet med närhet till fjäll och friluftsliv. Vid intresse, kontakt mäklaren.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 2 837 m²

Utgångspris: 345 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 25 097 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Dödsboet
Finns osäkerhet kring bo- och biarea.

Då osäkerhet råder kring boytan, uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä entré- och övre plan. Betong källare.

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Allmän information: Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Övriga byggnader

- Ett garage med förråd - byggnadsår 1962, ca 20 kvm
- Förrådslänga - troligt byggnadsår 1954, ca 80 kvm

Parkering

Ett garage samt gott om parkeringsplats på gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Markbunden TV

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Vilhelmina

Fastighetsbeteckning: VILHELMINA DIKANÄS 1:105

Planbestämmelser

Dikanäs by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-13, Senast ändrad: 2021-03-25)

Övrigt

Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Inventarier ingår i köpet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

345 000 kr

Driftkostnader

25 097 kr/år

Årlig elförbrukning: 12005 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 800 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 2 956 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 841 kr

Beskrivning: Elförbrukningen är beräknad förbrukning för 2024.
Säkring 16A.
If Försäkring (för fritidshus).
Vatten - årsförbrukning 0 kubik. Kostnaden idag består av grundavgiften.
Fastigheten har idag renhållning enbart enligt grundavgift.
Huset har stått tomt en tid och temperaturen i huvudbyggnaden har då varit ca 10 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 420 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 56 000 kr

Totalt: 56 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Beskrivning: Observera att fastigheten var taxerad med typkod 220 fram till 2015.
Från och med 2015 är fastigheten taxerad med typkod 213, 'Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr'.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 11 988 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dikanäsvägen 63, Dikanäs

Visa avstånd som lista:

Förskola

Grundskola

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 35 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Dikanäsvägen 63

En stor fastighet med potential i centrala Dikanäs!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dikanäsvägen 63, Dikanäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev