Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vännäsby

Mästaregatan 6

Accepterat pris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett välskött hus med underbara ytor.

  • Typ: Villa, Ett plan med källare
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 189 m2
  • Tomtarea: 797 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 42 151 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta väl omhändertagna hem med generösa utrymmen och en härlig trädgård, beläget på en 797 m² stor tomt. Här erbjuds en perfekt kombination av funktionalitet och komfort för hela familjen.
Med en boyta på 128 m² och en biyta på imponerande 189 m² finns det gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Huset rymmer tre rymliga sovrum varav ett egentligen är två sovrum så här går att göra ett till sovrum om så önksas, ett ljust och inbjudande vardagsrum, ett badrum och en fullstor källare med både allrum och gillestuga – idealiskt för familjeliv och sociala sammanhang. Golven i hela huset slipades 2024, vilket ger ett fräscht och stilrent intryck. Öppna spisar finns både i vardagsrummet och i gillestugan som ger en trivsam känsla i rummen .
Källaren genomgick en grundlig renovering 2010, då gamla golv och väggar togs bort för att ge plats åt ny betong och vattenburen golvvärme – en praktisk lösning för ökad komfort. Samma år installerades även en energieffektiv luft/vattenvärmepump, vilket bidrar till lägre uppvärmningskostnader. Huset har kontinuerligt underhållits och förbättrats genom åren och där nu även en elbilsladdare har installerats.

Vännäsby är ett lugnt och naturnära område med närhet till skolor, förskolor och mataffär. Dessutom ligger Umeå bara en kort bilresa bort, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.

Ta chansen att förvärva detta välskötta hem med tre sovrum och ett flertal moderna bekvämligheter. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Entréplan. Stort och trivsamt kök som renoverades 2009 med vita släta köksluckor, matchande grå bänkskiva och stänkskydd. Utrustat med rostfria vitvaror. Kyl (2012), frys (2012), spis (2012), fläkt (2012) och diskmaskin (2018).
Badrum: Entréplan. Badrum met gråmelerad våtrumsmatta på golvet samt ljusa väggar. Utrustat med toaeltt, vit kommod med handfat och spegelskåp med inbyggda spottar ovanför, handdukstork samt dusch med vikbara duschväggar.
WC: Källare. WC utrustat med toalett och handfat
Omklädningsrum med bastu: Källare. Omklädningsrum, dusch och bastu finns här.
Tvättstuga: Källare. Stor tvättstuga med överskåp för förvaring. Utrustat med tvättmaskin, varmvattenberedare, värmepump samt behållare för centraldammsugaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan med källare
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 189 m2
Tomtarea: 797 m2
Accepterat pris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 151 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med luft/vattenvärmepump, braskamin samt Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Murad skorsten som är plåtklädd
Murstock provtryckt: 2023-01-01

Renoveringar

2023:
Båda WC-stolar byttes.
Installation av luft/luftvärmepump.

2022:
Installation av elbilsladdare.

2020:
Ny altan/bro byggdes på framsidan av huset.

2013:
Ny ytterdörr installerades.

2010:
Avlägsning av uppreglade golv och utreglade väggar på källarplan på grund av fuktproblem.
Ytbehandling av betong med cement och målning med silikatfärg.
Ny betong med vattenburen golvvärme i källaren.
Installation av luft/vattenvärmepump och nya radiatorer i källaren.

2009:
Köket renoverades med nya luckor från Härjedalssystem.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på framsidan med även ett inglasat uterum.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med smörjgrop ned till förrådet under i källaren.
Vedförråd bakom garaget.
Cykelbod

Parkering

Uppfart framför garaget med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Säljarna använder mobilt bredband.
Bredband via fiber finns draget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vännäs
Fastighetsbeteckning: VÄNNÄS SKOMAKAREN 7

Planbestämmelser

Vännäsby samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-11, Senast ändrad: 2022-03-31)

Ekonomi

Accepterat pris

2 495 000 kr

Driftkostnader

42 151 kr/år
Årlig elförbrukning: 26750 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 189 kr
Försäkring: 5 156 kr
Sotning: 1 600 kr
Ved till braskamin: 1 500 kr
Vatten, avlopp & renhållning: 7 706 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 466 000 kr
Mark: 228 000 kr
Totalt: 1 694 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 898 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-27
Besiktningsman: Dara Kalateh - Anticimex
Beskrivning: Se bifogad energideklaration

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mästaregatan 6, Vännäsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vännäs
Mästaregatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning