Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tärnaby

Joeström 343

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En stor fastighet med potential i centrala Dikanäs!

  • Typ: Villa, Tvåvåningshus med källare under del av bostad
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 9 553 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 11 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva ett unikt hus med en rik historia från 1930-talet. Fastigheten är beläget i idylliska Joeström, dalgången mellan Jofjället och Södra Storfjället. Detta charmiga hus med timmerstomme väntar på att förvandlas till ditt drömboende.

Husets timmerstomme ger en rustik charm och en känsla av autenticitet. Detta hus är en oslipad diamant som erbjuder obegränsade möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Ta tillfället i akt att renovera och inreda enligt din egen smak och stil, samtidigt som du bevarar husets historiska charm. Säljaren har påbörjat arbetet med att ta fram timmerstommen i allrummet på entréplan samt förnyat golvet i detta rum med nya golvreglar, isolering och golvplank, Mellanväggar har öppnats upp in till köket samt att en utarmad öppen spis har tagits bort.

Omgiven av den storslagna naturen med närhet till fjäll och sjö, är detta en plats för friluftsentusiaster.
Utforska omgivningarna och plocka kantareller och hjortron direkt från naturens skafferi.
Njut av spännande skoterkörning på vintern och upplev den magiska snölandskapet. Här kan du verkligen njuta av en livsstil som harmonierar med naturen. Säljes med friskrivningsklausul. Intresserad? Kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplan är ett stort kök, allrum/matplats samt ett badrum. Renovering har påbörjats i allrummet där timmerstommen har plockats fram och golv har renoverats. I det rymliga köket känner man historiens vingar där originalköket står kvar. En vacker vedspis finns i köket. Osäkerhet kring när den sotades senast. Nuvarande ägare har aldrig använt eller sotat den.
Badrummet har haft en vattenläcka då det frös där, ett försäkringsärende finns, men det är inte åtgärdat.

En trappa upp ligger två sovrum. I det ena har timmerstommen plockats fram och i det andra gör sig historien påmind. I det 'tapetserade' sovrummet Om du tar den sista trappan kommer du upp till den oinredda vinden. Här inne är det bara att låta fantasin flöda.

Under köksdelen är det källare och torpargrund under den andra halvan av huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåvåningshus med källare under del av bostad
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 9 553 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 11 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt säljaren är boytan 160 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron. (vattenburen värme)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (finns ett borrhåll - ej inkopplat)
Avlopp: Enskilt avlopp (oklarhet kring skick)
Grund: Källare och torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Finns oklarheter kring byggåret.
Kommentar: Säljaren upplyser:
En grundsten under köksfönstret har rört sig inåt.

I toa-/duschrummet har det frusit och blivit läckage. Finns försäkringsärende hos Folksam.

Renoveringar

2018: Borrade vatten.
2014: Renoverat halva golvytan på entréplan med nya golvreglar, isolering och golvplank. Öppnat upp väggen mot köket. Tagit bort en öppen spis. Markisolerat runt huset (Grävt bort ytmaterial, lutning bort från huset, SPU 100 mm isolering under nytt ytskikt).

Tomt/balkong/uteplats

Naturtomt

Övriga byggnader

På fastigheten står ytterligare tre byggnader. En garage-/förrådslänga, en ladugård samt en mindre förrådsbyggnad.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN JOESTRÖM 1:238

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen b. - Vattenledning
Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya enavloppsledning fram till befintlig avloppsbrunn.Rätt att nyttja befintlig avloppsbrunn. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att taga vatten ur brunnen Y. - VATTENTÄKT
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya envattenledning från befintlig vattentäkt. Rätt att nyttja befintlig vattentäkt. - Vatten
Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla ledningen Z. - VATTENLEDNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Byggnad, Parkering - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att nyttja vägen x för utfart. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart. - Väg

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Säljaren har borrat för vatten men ej tagits i bruk (5 kubik/dygn). Idag tas vatten från fjällbäck.
Vedspis är ej använd eller sotad. Oklarheter finns om den går att bruka.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

11 300 kr/år
Kommentar: Bostaden står ouppvärmd.

Fördelas enligt följande

El: 5 300 kr
Försäkring: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 375 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 400 000 kr
Mark: 450 000 kr
Totalt: 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 10
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Joeström 343, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 531 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
feb
Anmälan krävs
Ons 09:00-09:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Joeström 343
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning