Utgångspris:

2 595 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 11:15-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemavan

Vintervägen 17

Se på karta

Utgångspris:

2 595 000 kr

Välj visningstid

06
apr

Anmälan krävs

Sön 11:15-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull och väl underhållen enplansvilla med källare i hjärtat av Hemavan!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 2-4 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 900 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 30 006 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfulla och väl underhållna enplansvilla med källare i hjärtat av Hemavan! Ett boende som erbjuder både komfort och möjlighet till flexibilitet – perfekt för dig som söker en åretruntbostad eller ett bekvämt fritidshus.

Med bergvärme, golvvärme i källaren och radiatorer på entréplan, får du ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt. Bredband är redan indraget, vilket gör det enkelt att arbeta på distans eller streama dina favoritserier. Den genomgående välskötta interiören ger en inbjudande atmosfär – här kan du flytta rakt in utan bekymmer. Bostaden är besiktigad.

Idag finns två sovrum, men det finns möjlighet att skapa ytterligare två. Ett rum i källaren kan enkelt färdigställas till ett sovrum eller varför inte ett hobbyrum, och ett utrymme på entréplan som idag används som klädförvaring kan omvandlas till ett extra sovrum om behovet finns. I källaren är arbete påbörjat för ett bad- och relaxutrymme, men du har friheten att anpassa efter egna önskemål.

Läget kan knappast bli bättre – här bor du med bekvämt gångavstånd till Hemavans hela utbud av skidbackar, vandringsleder, butiker och restauranger. Perfekt för dig som vill ha närhet till både natur och service.

Ett äldre garage finns på tomten, vilket ger gott om förvaringsutrymme för utrustning mm. Observera att garaget har ett visst renoveringsbehov.

Det här är en bostad med många möjligheter, ett fantastiskt läge och en enkelhet som gör det lätt att trivas från första stund. Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nya hem i Hemavan?

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du kommer in i en större hall som fördelar rummen på entréplan. Från hallen når du även trappen ner till källarplan. Mörkt laminatgolv samt ljus väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Ett riktigt ljuvligt rum med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för en större soffa med till hörande möblemang. Ljusa väggar och på golvet ligger ett vackert parkettgolv. Dörren in har vackra glas infällda.

Sovrum 1: Entréplan. Från hallen, mitt emot trappen ner till källaren, ligger detta rum. Hela väggen på vänster sida har inbyggda garderober. Idag står här en våningssäng. Väggar tapetserade i linen i en ljus, grå ton. Ett klickgolv pryder golvet.

Sovrum 2: Entréplan. Med ingång från köket kommer du till detta sovrum. Här inne finns en altandörr ut till baksidan av huset. Idag står här en dubbelsäng med tillhörande möbler. Väggar tapetserade i linen i samma gråa ton som i sovrum 1. På golvet ligger...

Kök/matplats: Entréplan. Ett praktiskt och mysigt kök med plats för ett matbord. Luckor och väggar målade i en grå ton. Ovan bänkskiva sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis/ugn, diskmaskin samt fläkt. På golvet ligger samma golv som ute i hallen.

Badrum: Entréplan. Badrummet är vitmålad vävtapet samt våtrumsväggar i gråa nyanser i duschhörnan. På golvet ligger en matta i grått. Badrummet är möblerat med duschväggar, WC, handfat samt badrumsskåp med spegeldörrar.

Gillestuga: Källare. När du kommer ner för trappen kommer du först till detta rum. Stort rum med två källarfönster - perfekt för ett kompletterande 'hängrum'. Klickgolv i ljust trä och ljust målade väggar. Härifrån tar du dig in i rummet som är under konstruktion, till vänster direkt då du kommer in i gillestugan. Till höger tar du dig till husets två matkällare, ett rum som använts som sovrum samt tvätt stugan. Från gillestugan finns även en ingång till en ej färdigställd WC.

Tvättstuga: Källare. Ett rymligt rum med klinker på golvet. Här inne står bergvärmepumpen samt en tvättpelare. Möjlighet finns att montera upp arbetsytor och förvaring. En dörr vilken leder till garaget.

Sovrum/hobbyrum: Källare. På andra sidan 'hallen' av tvättstugan ligger detta rum. Säljaren har nyttjat det som sovrum men passar likväl som hobbyrum. Klinker på golvet.

Matkällare x 2: Källare. Mellan tvättstuga och sovrum ligger två matkällare. Finns några hyllor monterade. Klinker på golvet.

Blivande bad/relax eller annat: Källare. Detta rum är ej färdigställt. Påbörjad renovering för ett bad- och relaxrum.

Klädförvaring/sovrum: Entréplan. I direkt anslutning till entrédörren är detta rum. Säljaren har använt det som klädförvaring. Här inne står idag två garderober, torkskåp samt hyllösningar på en väggen. Golvet har ett parkettgolv, något skadat av fukt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 900 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 30 006 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump kopplat till radiatorer på entréplan samt golvvärme på källarplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16A

Fel och brister: Be mäklaren att få ta del av besiktningsprotokollet.

Kommentar: Golvkonstruktion: Markisolering - betongplatta med ingjuten golvvärme.
Påreglade väggkonstruktioner: murad yttervägg - luftspalt ca 3-5 cm - träreglar - väggskiva.
Sadeltak: takstolar - underlagstak av armerad plast - läkt - plåt.

Renoveringar

2009: dränerat

Tomt/balkong/uteplats

Möjlighet till stor uteplats på baksidan huset.

Övriga byggnader

Äldre garagebyggnad i anslutning till bostaden.

Parkering

Gott om plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:186

Planbestämmelser

Lantmäteribacken i hemavan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-16, Senast ändrad: 2024-12-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:8

Övrigt

Bostaden är besiktigad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

30 006 kr/år

Årlig elförbrukning: 15025 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 3 789 kr

Försäkring: 2 237 kr

Renhållning: 1 980 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Beskrivning: Elförbrukningen är beräknad på fullvärme och boende helår.
Sopor och försäkring är beräknat på fritidshus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 611 000 kr

Mark: 1 074 000 kr

Totalt: 2 685 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vintervägen 17, Hemavan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hemavan köpcentrum E12

ca 186 m

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vintervägen 17

Smakfull och väl underhållen enplansvilla med källare i hjärtat av Hemavan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Vintervägen 17, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev