Varmt välkommen till Johans väg 6! Här bor du på ett högt läge med utsikt över Hemavan. Bostaden är uppförd 2016 och har en kvadratsmart planlösning med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum med förberedd bastu. Under 2024 har säljarna ändrat planlösning och bostaden har därmed fått en större umgängesyta. I direkt anslutning till matplatsen ligger en stor altan. En fin tomt som är omringad av en gärdsgård, grusad gårdsplan samt planteringar sommartid med bl a hallon, blåbär, jordgubbar. På tomten står också ett fristående, isolerat och uppvärmt garage på 30 kvm samt ett stort förråd/skotergarage i direkt anslutning till bostadsbyggnaden på 20 kvm. Bostaden är besiktigad. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i den inbjudande hallen med vit panel på väggarna och mörkt klinkergolv. Bra avhängningsytor till höger samt plats för sko- och hatthylla, ytterligare plats för förvaringsmöbel till höger. Från hallen når du bostadens mindre förråd och ett av sovrummen.

KÖK / MATPLATS/VARDAGSRUM
Kök, matplats och vardagsrum med social planlösning och lättmöblerade ytor plats för många nära och kära. Köket har stiliga vita luckor som gömmer gott om förvaring och utrustning i rostfritt. Här inne finns plats för en köksö. Kökets utrustning är som följer: kombinerad kyl och frys, ugn, micro, spis med induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.En extra kyl och frys står placerad i rummet mellan sovrummen. Matplatsen rymmer ett stort bord för stora sällskap. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffgrupp och TV möbel. Vit panel på väggarna och vackert parkettgolv. Från matplatsen når du bostadens stora härliga altan.

SOVRUM 1 och 2
Mysiga sovrum vilka rymmer antingen dubbelsäng eller våningssäng, det som passar dig som nästa ägare. Gott om plats för säng, tillhörande sängbord och övrigt möblemang. Träpanel på väggarna och parkettgolv.

SOVRUM 3
Detta sovrum når du från hallen. Du går igenom ett mindre förråd och innanför det hittar du detta rum. Plats för enkelsäng eller våningssäng. Träpanel på väggarna.

BADRUM
Stort och ljust badrum med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, grovdisk samt varmvattenberedare. Vit panel på väggarna och golvmatta i grå nyans. I direkt anslutning till badrummet, avgränsat med en sotad glasdörr, är ett tvättrum, före detta bastu. Bastuaggregat följer med.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans fritidshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 647 m²

Utgångspris: 4 250 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 38 177 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftvärmepump, radiatorer, golvvärme i hall och förråd.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypargrund och platta i hall/förråd

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glas (Alu utv, trä inv)

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2024: Gjort om planlösningen - byggt sovrum 3 vid entrén. Tagit ner vägg mellan före detta vardagsrum/sovrum och gjort en öppen planlösning med fler kvadrat för kök/matplats/vardagsrum.
2023: Målat inne. Slagport bakom badtunna borttagen, ny ytterpanel satt.
2022/23: Bastu byggdes om till tvättrum.
2021: Byggde garage. Fönster sattes in i förrådet på västra gaveln.
2019: Byggde ut hall/förråd. Gjorde i ordning gårdsplan (grusat, planteringar, gärdsgård). Ny Luftvärmepump 2019 Daikin Caldo XRH40.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i anslutning till bostaden med utgång från kök/matplats.

Det är en odlingsplätt vid gärdsgården. Amerikanska blåbär, rabarber, krusbär, svarta vinbär samt hallon. Här står även ett 'pallkragsväxthus' med smultron- och jordgubbsplantor. Gårdsplanen är grusad.

Övriga byggnader

Fristående garage på platta. Isolerat och uppvärmt. Gott om plats för en bil, hyllösningar och snickarbänk, ca 30 kvm stort.

Parkering

Isolerat och uppvärmt garage. Stor parkeringsyta på gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Bredband finns.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:655

Planbestämmelser

Björkfors 1:599 m fl(området johan), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-21, Senast ändrad: 2017-12-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35

Övrigt

I krypargrund har säljaren mätinstrument för att hålla koll på den relativa luftfuktigheten. Idag ligger värdet på 33% luftfuktighet och + 4.1 grader.

Förrådet på gaveln mot garaget (västra gaveln) är förberett så att det går att inreda till ytterligare ett rum.
Frysboxar i förrådet följer ej med i köpet.
Extra kyl och frys står placerad mellan sovrummen.
Observera att säljarna har tagit med sig badtunnan (är med på bilderna).

Fasaderna är målad med Trebitt oljelasyr. Foder och vindskivor med Caparol Carat.
Fasaden är målad: 2017, 2019, 2022.
Altanen målad: 2022, 2023
Garage målat: 2021, 2023

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

38 177 kr/år

Årlig elförbrukning: 13838 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 4 199 kr

Uppvärmning: 13 700 kr

Vatten och avlopp: 8 178 kr

Försäkring: 4 245 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar nord

Renhållning: 1 833 kr

Samfällighet: 3 238 kr

Bredband: 2 784 kr

Beskrivning: Ovan är uppskattade kostnader samt elförbrukning vid nyttjande av boendet som fritidshus.
Bredband (100/100)
Kostnaden för ’Samfällighetsavgift’ inkluderar snöskottning, sommarunderhåll, skoterleder.

Nedan är faktiska kostnader då säljarna bor året runt.
24 grader i bostaden och 20 grader i garaget. Två bilar på motorvärmare.
Under övrigt är kostnaden för fiber (250/100).
Säljarna har ett rörligt elavtal.

Uppvärmning 26 896 kr
Hushållsel 8 398 kr
VA 8178 kr
Samfällighet 3 238 kr
Renhållning 2 812 kr
Försäkring 6 658 kr
Övrigt/fiber 6 658 kr

Faktisk elförbrukning ca 27 500 kWh/år

El inkl alla avgifter:
2017: 13040kwh 15346kr
2018: 13065kwh 18571kr
2019: 16984kwh 21900kr
2020: 18450kwh 24584kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 812 000 kr

Mark: 1 008 000 kr

Totalt: 2 820 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2016

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johans väg 6, Hemavan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hemavan köpcentrum E12

ca 1,3 km

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Johans väg 6

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Johans väg 6, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev