Utgångspris:

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemavan

Johans väg 1

Se på karta

Utgångspris:

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat och mysigt fjällboende i centrala Hemavan.

Typ: Villa, 1½-plans fritidshus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 116 m²
Tomtarea: 584 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 49 922 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välplanerade och mysiga fjällboende i centrala Hemavan. Boendet har en härlig öppen planlösning i kök/matplats/allrum med en mysig kamin, tre-fyra bekväma sovrum, badrum med en avkopplande bastu på entréplan samt ett badrum till på övre plan.

Du kan njuta av den härliga altanen som sträcker sig längs med hela långsidan av huset i söderläge. Det finns även ett skotergarage samt en förrådsbyggnad på tomten.

Fiber är inkopplat och luft-luftpumpen går att styra på distans samt Smarthusanlegg med golvelvärme i hela entréplan och styrs via app.(Eaton xComfort med SHC).

Skoterled och ski-street ligger precis i närheten och längdspåret är bara en kort promenad bort. Dessutom kan du enkelt promenera till butiker, restauranger och flygplatsen. Huset säljs med alla inventarier. Bostaden är besiktigad.. Välkommen till ditt drömboende i fjällen! Boka in dig på visning! Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Du kommer in i en större hall med goda förvaringsmöjligheter, garderobslösning till höger och rakt fram ett större förråd. Klinker på golvet.
Väggar och tak klädda i trä vilket är genomgående i bostaden. I alla rum på entréplan är det infällda spots i taket. Trägolv pryder bostaden.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Från hallen kommer du in i köksdelen och matsalsplatsen. Köket ligger till vänster och matplatsen till höger. Rakt fram till höger vardagsrumsdelen. Ett rum som rymmer ett stort sällskap.
Köket har rustika köksluckor i en roströd ton, bänkskiva i massivt trä. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för ett större matbord. Vardagsrumsdelen rymmer idag en större hörnsoffa med tillhörande möbler. En kamin vilken är kontrollerad och sotad i juli 2024. Härifrån tar du dig ut till den härliga altanen. Altanen gär längs med hela långsidan och binder ihop bostaden med boden på baksidan huset.

BADRUM/BASTU.
Badrummet har väggar i trä och klinkers på golvet. Här inne ryms en större dusch-/badkabin, tvättmaskin, tvättstäl med tillhörande kommod, WC samt ett väggskåp med spegel. Härifrån tar du dig in till bastun.

SOVRUM 1 & 2
Längst ner i korridoren ligger två av bostadens sovrum. Idag står en våningssäng i ett och en dubbelsäng i det andra.

ÖVRE PLAN
När du kommer upp från trappen har du ytterligare ett sovrum samt bostadens andra badrum till höger och till vänster ett rum som t ex kan nyttjas som allrum, sovrum, hemmakontor.

SOVRUM 3
Idag står här inne en dubbelsäng.

BADRUM
Här inne står en duschkabin, längre hurts, handfat med kommod, väggskåp med spegel samt WC. På golvet ligger ett klinker.

ALLRUM/SOVRUM 4
Ett trevligt rum som idag är möblerat med en hörnsoffa. Ditt behov bestämmer användningen av rummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans fritidshus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Tomtarea: 584 m²

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 49 922 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 116 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Pellets. Smarthusanlegg med golvelvärme i hela entréplan och styrs via app.(Eaton xComfor)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä, liggande timmer

Fönster: 2 + 1-glas

Takbeklädnad: Schingel

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2019 Byggt skotergaraget
2018 Byggde ut altanen. Installerat utkastare, luft-luft värmepump vilken går att styra på distans.
2012 Byggt skidboden (förra ägaren)

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan delvis under tak.

Naturtomt

Övriga byggnader

Skotergarage och ett förråd.

Parkering

Parkeringsyta framför bostaden.

Tv/Internetanslutning

Bredband finns.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:650

Planbestämmelser

Björkfors 1:599 m fl(området johan), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-21, Senast ändrad: 2017-12-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35
STORUMAN BJÖRKFORS GA:41

Övrigt

Observera! Pantbrevet på 1 500 000 kr som finns på fastigheten är i norska kronor.
Bostaden är besiktigad.
Bostaden säljes med delar av inventerier. Övrigt är förhandlingsbart.
Smarthusanlegg med golvelvärme i hela entréplan och styrs via app.(Eaton xComfort med SHC).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

49 922 kr/år

Årlig elförbrukning: 14350 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 200 kr

Vatten och avlopp: 10 200 kr

Försäkring: 4 422 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Samfällighet: 3 600 kr

Pellets: 500 kr

Beskrivning: VA täcker också kostnaden för renhållning.
Under posten 'Väg/samfällighetsavgift' är även snöskottningen inkluderad.
Uppvärmning är pelletspannan och årsförbrukningen är ca 50 kg.
Kostnader och förbrukning är inhämtade från maj 2023 till april 2024.
Tillkommer kostnad för sotning.

Säljarna har nyttjat bostaden ca 10 helger/år samt 2-3 veckor under vintern.
När ingen är där ställs temperaturen ner till ca 10 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 259 000 kr

Mark: 991 000 kr

Totalt: 3 250 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johans väg 1, Hemavan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hemavan köpcentrum E12

ca 1,4 km

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Johans väg 1

Välplanerat och mysigt fjällboende i centrala Hemavan.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Johans väg 1, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev