Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Högstaby 126

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt läge med storslagen utsikt över Oxtindarna och Överuman!

  • Typ: Villa, 1,5-plans fritidshus med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 2 294 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 26 424 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Högstaby 126 - en pärla på bästa läget med utsikt över norska Oxtindarna och Överuman. Föreställ dig att vakna upp till ljudet av naturen, spendera dagarna med att utforska och kvällen med att koppla av. Detta är detta som väntar på dig i Högstaby – ett liv i harmoni med naturen och full av äventyr. Tomten är inte bara vackert belägen utan också generöst tilltagen, vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende. Med köpet följer rätten till båtplats. Glid fram över det spegelblanka vattnet i en kajak eller ta en båttur för att upptäcka dolda vikar och öar i Överuman.

Fånga dagens middag direkt från den klara sjön eller utforska de omgivande skogarna på jakt efter vilt. Under sensommaren och hösten förvandlas skogarna till en skattkista av bär och svamp – en dröm för alla som älskar att plocka och smaka av naturens eget skafferi.

Vandra genom den orörda naturen på sommaren, åk längdskidor, toppturer eller skoterturer på vintern. Varje årstid bjuder på unika upplevelser direkt utanför stugan. Oavsett om du föredrar stillsam avkoppling på stranden eller fartfyllda äventyr till fjälls, är allt inom bekvämt räckhåll från denna pärla.

På fastigheten står två bostadsbyggnader. En äldre byggnad uppförd 1964, 1½ plans med källare med charm och möjligheter till att renovera efter tycke och smak. Den andra byggnaden är uppförd där den gamla lagårn tronade. 2015 färdigställdes skalet. Kvar är att färdigställa insidan - ett perfekt tillfälle att sätta sin egen prägel. Byggnaderna erbjuder flexibilitet och potential för olika användningsområden.

Med bara några kilometer till norska gränsen och ca 45 km till norska Mo i Rana samt ca dryga 55 km till Hemavan, har du bekvämligheter inom rimliga avstånd. Fjället med oändliga vidder för dagsturer, sjön för fiske och vintertid, skotra ner till sjön och skoterleden. Missade inte chansen att förvärva denna unika fastighet som erbjuder en kombination av naturskönhet, bekvämlighet och utvecklingspotential. Planritning kommer inom kort. Vid intresse och önskad visning, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kommer upp till gårdsplanen tronar de båda bostadshusen upp. Ursprungshuset är uppfört 1964 och det oinredda huset är uppfört 2015 - en ny generation och ett hus med mycket historia!

URSPRUNGSHUSET
När du kliver över tröskeln till ursprungshuset känner du historiens vingslag. På entréplan fördelas vardagsrum och matplats, kök, badrum samt förvaring. Vitmålad träpanel klär väggar och tak. Korklaminat på golvet i hall och vardagsrum. I köket ligger ett vackert trägolv.
En våning upp är det två sovrum samt en sovalkov. Även här uppe är väggar och tak klädda med vitmålad träpanel. Väggarna i hallen är målad. En fondvägg i sovrum 2 är tapetserade.
På källarplan är pannrum, hobbyrum och förvaringsutrymmen.

NYUPPFÖRD BYGGNAD
Huset står på gjuten platta och ’skalet’ är färdigställt, det är kvar att inredas. Fasaden grånar med tiden. Ström är indraget. Finns inga värmekällor. En del av byggnaden är isolerad, resterande ej isolerad. Observera att det är en ersättningsbyggnad uppförd efter en äldre lagård. Kontakta MBN på Storumans kommun för bygglovsanmälan om ändrad användning om man önskar inreda byggnaden som bostad.

Vid västra gaveln är en altan byggd.
Vardagsrum/Matplats: Entréplan. Ett stort och härligt rum med plats för både matplats och soffhörna. Mitt i rummet står kaminen vilken används för både uppvärmning och mysfaktor. Stora fönster ger fint ljusinsläpp. Det är äldre fönster.
Kök: Entréplan. Ett mysigt kök med gott om förvaring och fina arbetsytor. Vitmålade köksluckor. Plats för ett större köksbord. Idag står även en kökssoffa här inne. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och -väggar i ljusa, diskreta färger. Duschkabin, tvättställ med tillhörande kommod, WC samt ett väggskåp med spegel ryms i rummet.
Sovrum 1 & 2: Ovanvåning. När du kommer upp för den gråmålade trappen har du sovrummen på gavlarna och mitt emellan dem är ett förvaringsutrymme/garderob. I sovrum 1 står i dag två sängar och i sovrum 2 en dubbelsäng.
KÄLLARE: Källaren rymmer teknikrum, hobbyrum samt förvaring.
NYUPPFÖRD BYGGNAD: Huset står på gjuten platta och ’skalet’ är färdigställt, det är kvar att inredas. Fasaden grånar med tiden. Ström är indraget. Finns inga värmekällor. En del av byggnaden är isolerad, resterande ej isolerad. Observera att det är en ersättningsbyggnad uppförd efter en äldre lagård. Kontakta MBN på Storumans kommun för bygglovsanmälan om ändrad användning om man önskar inreda byggnaden som bostad.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans fritidshus med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 56 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 2 294 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 26 424 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 56 kvm. Enligt säljarens uppgift har det 'äldre' huset en större boarea. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Ga
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Osäkerhet om när sotning skedde senast.
Fel och brister: Säljaren uppger att det har varit fuktgenomslag i källaren. Satt in avfuktare. Vattnet har av och till varit missfärgat. Spår av möss.

Äldre avloppsbrunn. Osäkerhet kring skick.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015 har det nyare huset uppförts.
2013 - Ytskikt i ursprungshuset. Enligt säljaren renoverade de det mesta detta år.
2015 - Försäkringsbolag öppnade upp vägg under vardagsrumsfönstret för att kontrollera musskador samt taket under köket. De hittade betydande skador som gav skäl för utbyte av isolering. Nyare hus uppfört. Enplan med möjlighet till loft. Det är kvar att inredas.
2017 - Tätade alla öppningar för att undvika möss i huset. Har inte sett muslort inne sedan dess och heller inte i källaren.
2024 - Försäkringsbolaget bytte isoleringen 2a plan samt på kakkvinden på grund av möss. (Dålig lukt i huset, mycket bättre) Enkel reparation av trappan till källaren efter att den rasat.

Tomt/balkong/uteplats

Altan byggd på det nyare husets kortsida.
Magisk utsiktsplats på tomtens 'framsida' med fri utsikt mot Oxtindarna.
Naturtomt

Övriga byggnader

Nyare hus uppfört 2015 Enplan med möjlighet till loft. Det är kvar att inredas. Observera att det är en ersättningsbyggnad uppförd efter en äldre lagård. Kontakta MBN på Storumans kommun för bygglovsanmälan om ändrad användning om man önskar inreda byggnaden som bostad.

Parkering

Gott om plats på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Ej bredband.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN HÖGSTABY 1:176

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Y FÖR BÅTPLATS SAMT TILL DENSAMMA NYTTJA BEFINTLIGGÅNGSTIG OCH VÄG. - BÅTPLATS
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VATTENTÄKTEN Z SAMT FRÅN DENSAMMA BIBEHÅLLA, UNDER HÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING. - VATTENTÄKT MED LEDNING

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.
Med köpet följer rätt till båtplats (se bild med markering).
Vägen som tar dig till fastigheten ligger på stamfastigheten. Rätt till nyttjande och underhåll av vägen.
Vatten tas från kallkälla. Äldre avloppsbrunn på fastigheten.

Observera att det är en ersättningsbyggnad uppförd efter en äldre lagård. Kontakta MBN på Storumans kommun för bygglovsanmälan om ändrad användning om man önskar inreda byggnaden som bostad.

2013 - Ytskikt i ursprungshuset. Enligt säljaren renoverade de det mesta detta år.
2015 - Försäkringsbolag öppnade upp vägg under vardagsrumsfönstret för att kontrollera musskador samt taket under köket. De hittade betydande skador som gav skäl för utbyte av isolering. Nyare hus uppfört. Enplan med möjlighet till loft. Det är kvar att inredas.
2017 - Tätade alla öppningar för att undvika möss i huset. Har inte sett muslort inne sedan dess och heller inte i källaren.
2024 - Försäkringsbolaget bytte isoleringen 2a plan samt på kakkvinden på grund av möss. (Dålig lukt i huset, mycket bättre) Enkel reparation av trappan till källaren efter att den rasat.

Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 56 kvm. Enligt säljarens uppgift har det 'äldre' huset en boarea på XX kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

26 424 kr/år
Årlig elförbrukning: 7160 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 000 kr
Försäkring: 8 834 kr
Försäkringskommentar: Gjenside Forsikring
Renhållning: 2 590 kr
Beskrivning: Avloppsbrunnen töms vart 3e år.
Saknas gör kostnaden för tömning av avloppsbrunnen samt sotning.
Säljaren har aldrig skottat upp vägen vintertid, därav ingen kostnad för snöskottning.
Säljaren har nyttjat bostaden ca 8 veckor/år. När säljaren ej är på plats ställs värmen ner till 10-12 grader vintertid i källaren samt 6-10 grader i badrummet.
Uppgifterna är hämtade från 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 875 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 556 000 kr
Mark: 494 000 kr
Totalt: 1 050 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Högstaby 126, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 656 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Högstaby 126
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning