Sandgärdsvägen 7

ENTRÉPLAN
HALL Parkettgolv, skjutdörrsgarderob
VARDAGSRUM Parkettgolv, braskamin, öppen planlösning mot kök
KÖK Spegelluckor, spis med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, stor kyl, stor frys, diskmaskin, fläktkåpa, utgång till altan i västerläge
BADRUM 1 Vägghängd toalett, tvättställ, dusch, badkar, el-golvvärme, klinker på golv, kakel på vägg, handdukstork, två fönster
SOVRUM 1 Parkettgolv, en garderob
SOVRUM 2 Parkettgolv, fem garderober

ÖVRE PLAN
ALLRUM Trägolv
SOVRUM 3 Trägolv
SOVRUM 4 Trägolv
BADRUM 2 Toalett, tvättställ, plastmatta på golv, tapet på vägg

KÄLLARPLAN
GILLESTUGA Trägolv
TVÄTTSTUGA Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaring, tre garderober
FÖRRÅD 1 Plastmatta, fjärrvärmepanna
FÖRRÅD 2 Plastmatta, hyllor för förvaring, två garderober

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 1 239 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 50 247 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong/Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Senast sotad 2025-03-11.

Inglasad altan.

Härlig tomt i sydvästläge.

Cykelskjul. Förråd. Lekstuga.

Enkelgarage varmt. Elport med fjärr.
Varmt förråd.

Internet via Fiber.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HÄLLEBERGET 3

Ursviken är uppdelat i flera mindre områden, nämligen Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns en rad olika bekvämligheter, inklusive matvaruaffär, pizzeria, gym, frisörsalong, kyrka, bensinmack, förskolor och skolor som täcker F-9. Hälsocentral, tandläkare och apotek finns nu också tillgängliga i området. Ishockeyföreningen i Ursviken har en egen ishall, och det finns även en fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är känt som ett familjevänligt område, präglat av en blandning av villor och kvarter. För dem som önskar en mer kompakt boendeform finns det också lägenheter tillgängliga. En gång man bosatt sig i Ursviken, är det vanligt att man väljer att stanna kvar – områdets attraktioner och atmosfär spelar en stor roll i detta.

Ursviken har en förmånlig plats nära Skellefteå älv, och utsikten över Ursviksfjärden är verkligen förtrollande. Öhn i Ursviken erbjuder möjligheter till kanotpaddling genom Skellefteå kanotklubb. Båthamn, utegym, vackra grönområden och pittoreska promenadstråk längs älven finns också på Öhn.

För de aktiva finns elljusspår och skoterspår i Ursviken. Genom en cykeltur kan man nå Harrbäckssand och havet, ett stugområde som inkluderar en badplats och en vacker naturmiljö. En kort cykeltur tar dig också till Gocart-banan, där du kan utmana familj och vänner på en rolig tävling.

Att resa till Skellefteå centrum är snabbt och enkelt, oavsett om du väljer att använda kollektivtrafiken eller bil. Ursviken erbjuder det mesta du kan behöva och lite till – en plats som verkligen har allt att erbjuda.

Innerursvik 1:14,3:3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-21, Senast ändrad: 1991-03-27)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

3 200 000 kr

50 247 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 13 719 kr

Uppvärmning: 23 654 kr

Vatten och avlopp: 8 430 kr

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2024.
2024 förbrukades 6 739 kWh el och 23 249 kWh fjärrvärme.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 105 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 697 000 kr

Mark: 462 000 kr

Totalt: 2 159 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 422 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-25

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.