Karagangatan 5

HALL med plastmatta på golv. Garderober för kläder.

SOVRUM med laminatgolv.

ALLRUM med plastmatta på golv samt braskamin.

VARDAGSRUM med parkettgolv.

KÖK med spegelluckor, vita. Spishäll med induktion och inbyggd varmluftsugn. Fullstor kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt. Plastmatta på golv.

SOVRUM med plastmatta på golv. Två garderober.

SOVRUM med plastmatta på golv. Två garderober.

SOVRUM med laminatgolv. Fyra garderober.

BADRUM med toalett, tvättställ, badkar. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv. Tvättmaskin, torkskåp, VV-beredare, tvättho, arbetsbänk samt skåpar för förvaring.

FÖRRÅD med taklucka till vind. Plastmatta på golv.

BADRUM med toalett, tvättställ, dusch och bastu. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg.

VARMGARAGE med förråd bakom. I förrådet finns det en liten jordkällare.

Typ: Villa, 1 plan i vinkel

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 009 m²

Pris (Utgångspris): 2 290 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 46 962 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el. Luftvärmepump samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och träfasad

Fönster: 3-glasfönster (2+1)

Takbeklädnad: Betongpannor. På garaget är det gummiduk med grus.

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2021-08-27.

2000 - Badrum.
2010 - Nytt kök.
ca 2015 - Ny tapet samt klickgolv i två sovrum.
ca 2010 - Ny elektrisk garageport.
2020 - Tak över bron.

Öppen altan i söderläge samt inglasad altan i söderläge

Varmgarage med plats för en bil. Elport.

Inget fiber i huset men det går att beställa via Skellefteå Kraft, anslutningskostnad idag ca 29 800kr.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ VÅRGINSTEN 3

Ursviken är uppdelat i flera mindre områden, nämligen Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns en rad olika bekvämligheter, inklusive matvaruaffär, pizzeria, gym, frisörsalong, kyrka, bensinmack, förskolor och skolor som täcker F-9. Hälsocentral, tandläkare och apotek finns nu också tillgängliga i området. Ishockeyföreningen i Ursviken har en egen ishall, och det finns även en fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är känt som ett familjevänligt område, präglat av en blandning av villor och kvarter. För dem som önskar en mer kompakt boendeform finns det också lägenheter tillgängliga. En gång man bosatt sig i Ursviken, är det vanligt att man väljer att stanna kvar – områdets attraktioner och atmosfär spelar en stor roll i detta.

Ursviken har en förmånlig plats nära Skellefteå älv, och utsikten över Ursviksfjärden är verkligen förtrollande. Öhn i Ursviken erbjuder möjligheter till kanotpaddling genom Skellefteå kanotklubb. Båthamn, utegym, vackra grönområden och pittoreska promenadstråk längs älven finns också på Öhn.

För de aktiva finns elljusspår och skoterspår i Ursviken. Genom en cykeltur kan man nå Harrbäckssand och havet, ett stugområde som inkluderar en badplats och en vacker naturmiljö. En kort cykeltur tar dig också till Gocart-banan, där du kan utmana familj och vänner på en rolig tävling.

Att resa till Skellefteå centrum är snabbt och enkelt, oavsett om du väljer att använda kollektivtrafiken eller bil. Ursviken erbjuder det mesta du kan behöva och lite till – en plats som verkligen har allt att erbjuda.

Barkaren,kokaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 2022-03-02)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 290 000 kr

46 962 kr/år

Årlig elförbrukning: 24777 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 28 868 kr

Vatten och avlopp: 9 130 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar till fullvärde.

Renhållning: 4 464 kr

Beskrivning: Under år 2024 var huset uthyrt till stor del och det bodde mellan 3 till 4 vuxna personer i det. Det var personer från sydkorea och Tyskland och de har bitvis haft ganska varmt i huset varför elförbrukningen eventuellt har varit högre än normalt. De hade dessutom stängt av värmepumpen och eldade aldrig med ved. Kostnader för el är beräknad på rörligt avtal med Skellefteå Kraft 250325.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 531 000 kr

Mark: 441 000 kr

Totalt: 1 972 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 360 400 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.